安徽省房地产市场第34周:商品住宅备案4985套,全省各地市住宅备案量6跌6升,安庆备案量上涨,且涨幅明显!

安庆楼市 2017-08-29 10:49:00
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2017年第34周(2017.8.21-2017.8.27),全省商品房累计备案套数5758套(不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加807套,增幅16.3%。

安徽省房地产市场第34周简报

一、安徽省销售情况

2017年第34周(2017.8.21-2017.8.27),全省商品房累计备案套数5758套(不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加807套,增幅16.3%。其中商品住宅备案4985套,环比增加506套,增幅11.3%;商业备案705套,环比增加353套,增幅100.3%;办公及其他备案68套,环比减少52套,降幅43.3%。本周全省住宅备案量继续回升,各地市备案量6跌6升,其中合肥、淮南、滁州、淮北、铜陵和池州市的备案量纷纷下滑,而安庆、六安、蚌埠、宿州、芜湖和宣城市的备案量则出现不同程度的上涨,且涨幅明显。

从成交结构来看,第34周安徽省住宅备案量为4985套,占比87.0%,商业备案量为705套,占比12.0%,办公及其他备案量为68套,占比1.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的备案量超过了1000套,其备案量占到了全省商品房备案量的19.6%;而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市,本周芜湖市的住宅备案量为1162套,其备案量占到了全省住宅备案量的23.3%,其次是蚌埠市,备案796套。本周期间,只有芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第34周,受蚌埠、宿州等地市备案量大幅上涨影响,全省商品住宅备案量环比连续两周出现上涨,整体态势稳中有升。本周除皖中区域的住宅备案量出现下滑外,皖北和皖南区域的备案量均呈现大幅回升。

二、各区域销售情况

皖中区域

皖中区域2017年第34周商品房备案2135套,环比减少434套,降幅16.9%。其中商品住宅备案1831套,环比减少535套,降幅22.6%;商业备案288套,环比增加107套,增幅59.1%;办公及其他备案16套,环比减少6套,降幅27.3%。

第34周期间合肥市商品住宅备案44套,降幅93.2%;淮南市商品住宅备案504套,降幅21.7%;安庆市商品住宅备案230套,增幅4.1%;滁州市商品住宅备案343套,降幅16.3%;六安市商品住宅备案710套,增幅59.9%。本周期间只有安庆和六安市的住宅备案量出现增长,其他地市的备案量则纷纷下滑,其中合肥市住宅备案量较上周减少603套,使得皖中区域的整体备案量环比出现较大幅度的下跌,这也是近八周来单周住宅备案量最低的一次,再下滑到2000套以下。

皖北区域

皖北区域2017年第34周商品房备案1788套(不包含阜阳市和亳州市),环比增加963套,增幅116.7%。其中商品住宅备案1331套,环比增加754套,增幅130.7%;商业备案405套,环比增加255套,增幅170.0%;办公及其他备案52套,环比减少46套,降幅46.9%。

第34周期间蚌埠市商品住宅备案796套,增幅194.8%;淮北市商品住宅备案86套,降幅59.6%;宿州市商品住宅备案449套,增幅377.7%;而阜阳和亳州本周期间依然无备案数据更新。本周期间只有淮北市的备案量出现回落,而蚌埠和宿州市的住宅备案量则大幅上涨,较上周分别增加526套和355套,且蚌埠市住宅备案量连续三周呈现上涨态势,使得皖北区域整体备案量出现大幅回升,这也是近八周来除第29周外单周住宅备案量最高的一次,再次回升到1000套以上。

皖南区域

皖南区域2017年第34周商品房备案1835套(不包含马鞍山市和黄山市),环比增加278套,增幅17.9%。其中商品住宅备案1823套,环比增加287套,增幅18.7%;商业备案12套,环比减少9套,降幅42.9%;办公及其他本周期间无备案。

第34周期间芜湖市商品住宅备案1162套,增幅11.9%;铜陵市商品住宅备案140套,降幅30.0%;池州市商品住宅备案142套(含商业),降幅24.1%;宣城市备案379套,增幅241.4%;马鞍山市和黄山市本周期间无备案数据。本周期间只有铜陵市和池州市的住宅备案量出现回落,而芜湖和宣城市的备案量则均出现较大幅度的增长,且两地市的备案量环比连续两周均呈现上涨态势,使得皖南区域住宅备案量稳步回升,整体态势持续上扬。

区域说明

皖中区域:合肥、淮南、安庆、滁州、六安;

皖北区域:蚌埠、淮北、阜阳、宿州、亳州;

皖南区域:芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、池州、宣城。

来源/安徽清源房地产研究院

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