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杭州绿城知海棠

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

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绿城知海棠（绿城海棠系第八代）

开发商：绿城中国独资（高端改善标杆，绿城品质）

一、基础参数（2026 年 5 月）

总占地：约 4.6 万㎡；总建面：约 14.9 万㎡；容积率：2.2；绿地率：35%

楼栋 / 户数：18 幢 16–17 层小高层，791 户（纯改善低密）

户型：建面106–139㎡（少量 164㎡），主力106/109/128㎡，精装交付

交付：预计2027 年 8 月；物业：绿城物业，4 元 /㎡/ 月

拿地：2025 年，绿城底价竞得，无溢价

二、核心亮点

西湖区 + 绿城双 IP（最大优势）

西湖区稀缺住宅，绿城独资开发 + 自持物业，品质与保值性强

海棠系第八代迭代，全抬地 3.2 米台地园林，铝板 + 玻璃幕墙立面

低密高得房率

容积率 2.2、16–17 层小高层，得房率 85%–90%

106㎡四开间朝南（面宽 12.5 米），109㎡边套观景三房，无浪费面积

教育 + 生态双优

一路之隔学军小学云栖校区，约 1 公里十三中分校（名校加持）

北倚西湖群山、东临钱塘江（直线约 800 米），之江 CED 生态区，宜居性强

成熟配套

约 1.5 公里西投银泰城、浙一医院之江院区，生活便利

杭州绿城知海棠

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