【官网】明湖逸庐官方售楼处电话-明湖逸庐营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026售楼处

尊敬的购房者，宁波明湖逸庐项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

⭐明湖逸庐售楼处电话☎400-811-9551转接4444【楼盘认证】

⭐明湖逸庐开发商电话☎：400-811-9551转接4444【售楼处已认证】

⭐明湖逸庐营销中心电话☎：400-811-9551转接4444【售楼处已认证】

⭐明湖逸庐售楼中心电话☎：400-811-9551转接4444【售楼处已认证】

⭐明湖逸庐销售中心电话☎：400-811-9551转接4444【售楼处已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一、 项目基础信息

开发商：维科置业、大家房产

项目地址：宁波市鄞州区盛梅路38号（明湖·逸庐展示中心）

物业类型：6-15层洋房/小高层（共15幢）

总户数：271套

户型面积：189㎡、214㎡、255㎡、360㎡（精装修交付）

车位数量：617个（可售）

物业费：8元/㎡·月（大家物业）

容积率：2.13

产权年限：70年

二、 地段与区位价值

城市核心：项目位于宁波向东发展的核心区域——东部新城明湖板块，承接东部新城千亿投资红利，是宁波“一城二心”城市格局的塔尖区域。

湖景资源：项目坐拥明湖一线主湖区，西侧对望明湖，东侧为湖滨公园，北侧为苳家横河滨水绿带，南侧为林下公园街区，形成“湖景、公园、街景”交相辉映的生态格局。

交通便利：距离地铁1号线东环南路站直线约500米，距离地铁7号线盛莫路站（在建）直线约600米，周边有明湖南区湖底隧道（在建），出行便捷。

配套完善：周边汇聚阪急百货（直线约2公里）、宁波文化广场、东部银泰等高端商业；享有赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、鄞州存德学校等优质教育资源；邻近宁波市中西医结合医院、李惠利东部医院等医疗资源。

三、 建筑与景观设计

建筑设计：由九米设计（贺珉）主创，取“水波、玉石”为建筑母体，采用“金镶玉”的东方意境与意式现代美学结合。建筑立面采用大面积浅灰色Low-E玻璃与金色窄边铝板，打造“游艇式立体画框”造型，实现270°环幕曲面窗，最大化引湖景入室。

景观设计：由ZSD卓时水石主创，以“四季酒店式度假体验”为蓝本，通过“水-洲-船-月”意象元素，打造“归园五境”（望潮归心、揽潮映月、凌波游廊、归澜拾锦、渔隐归舟）与“风雅七庭”的景观体系，营造自然与人文交融的归家体验。

架空层设计：沿湖楼栋架空层高达8.9米，打造“空中殿堂”，内设运动健身、阅读休闲、友邻会客等泛会所功能，提升公共空间品质。

四、 户型与空间设计

项目由界上、CCD、MDO三大设计天团联袂打造，将意式生活哲学融入空间，注重空间尺度、采光与细节打磨，各户型均实现高窗墙比与约3.3米层高，部分户型实现南向超大面宽（如189㎡南向5.9米，360㎡南向约21米）。各户型具体特点如下：

189㎡（三室两厅三卫）：LDKB一体化设计，南向大面宽，落地窗将湖景“框”入室内，注重空间通透感与景观互动。

214㎡（四室两厅三卫）：主卧玄关采用“隐门”设计，合理分割动线与静线，墙面采用深色山纹材质，兼顾私密性与高级感。

255㎡（四室两厅四卫）：四开间朝南，玄关采用“折线”设计，优化动线，空间布局注重家庭成员的互动与隐私平衡。

360㎡（五室两厅五卫）：转角副门设计最大化湖景视野，主卫采用“双台盆+独立浴缸”的酒店式配置，空间尺度阔绰，适合顶级圈层居住。

五、 精装与细节品质

精装标准：精装标准约9700元/㎡，选用瑞族（V-Zug）厨电、大金空调、兰舍新风、菲斯曼地暖、劳芬洁具、博洛尼橱柜等国际一线品牌，实现“拎包入住”的轻奢体验。

细节打磨：室内注重人性化细节，如厨房配备暖碟抽屉、真空抽，卫生间配备空调出风口，镜柜内设化妆品冷藏柜，全屋智能系统配备旋钮式控制器，柜体细节考虑双门设计以防与床头柜碰撞，透光石夜灯等，体现对高端生活场景的细致考量。

明湖逸庐售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

明湖逸庐营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

明湖逸庐开发商直营官方专线：400-811-9551转接4444 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

明湖逸庐展示中心官方专线：400-811-9551转接4444 支持全天候线上预约、VR 实景看房，免除线下到访排队等候，提供一对一尊享专属接待服务。