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上海招商象屿星耀翠湾

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一、项目规划

项目整体规划科学合理，总占地面积与总建筑面积相互适配，容积率经过精心测算，旨在为业主营造宽敞舒适、不拥挤的居住空间。建筑风格融合现代简约美学与实用主义，线条简洁流畅，外立面采用高品质建筑材料，不仅确保建筑外观时尚美观、历久弥新，更在保温、隔热、隔音等方面表现出色，提升居住舒适度。社区内部空间布局精妙，楼栋错落有致，充分考量采光、通风以及景观视野等因素，保证每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风条件，同时拥有开阔的景观视野，可将社区园林美景尽收眼底。绿化规划秉持生态理念，种植丰富多样的植被，构建层次分明的园林景观，四季更迭皆有独特景致，让业主仿佛置身于自然花园之中，享受宁静惬意的生活。巧妙引入水系元素，设置灵动的水景，与周边绿植相互映衬，动静结合，为社区增添了一份灵韵与生机。在公共设施规划上，全方位考量业主全年龄段需求，配备充足的休闲广场，供业主日常休闲娱乐、邻里交流；打造设施齐全的儿童游乐区，为孩子们提供安全、有趣的玩耍空间；设置专业的健身活动区，满足业主健身锻炼的需求，促进邻里之间的互动交流，营造和谐融洽的社区氛围。

二、户型亮点

招商象屿星耀翠湾户型丰富多样，涵盖多种面积段与居室配置，能够充分满足不同家庭结构和生活需求。

建面约 [X]㎡三房两厅一卫：户型极为方正，空间利用率极高，有效减少拐角等造成的空间浪费。三开间朝南的设计，使室内采光极为充足，阳光可毫无阻碍地倾洒到每个角落，让室内时刻保持明亮温暖。客厅与景观阳台紧密衔接，在拓宽视野的同时，极大地增加了室内的通透感，无论是业主日常在此休闲观景，还是邀请朋友前来聚会，都十分适宜。U 型厨房设计独具匠心，操作台面宽敞，洗、切、炒的动线流畅合理，烹饪过程高效便捷，且预留了充足的收纳空间，可轻松保持厨房的整洁有序。卧室分布科学合理，保证了各房间的独立性与私密性，主次卧均带有飘窗，不仅增加了使用面积，业主还可根据个人喜好将其布置成休闲阅读角或观景位，为日常生活增添更多情趣与惬意。

建面约 [X]㎡四房两厅两卫：四开间朝南的布局，实现了更大的采光面与通风效果，让室内时刻保持明亮清新的空气环境。阔绰的横厅设计，尽显大气风范，空间感十足，客厅与餐厅一体化，形成了宽敞开阔的公共活动区域，可根据家庭实际需求灵活布置，无论是举办热闹的家庭聚会、供孩子尽情玩耍，还是开展小型派对，都绰绰有余，满足多样化的生活场景需求。主卧采用豪华套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，卫生间干湿分离，极大提升了使用舒适度，衣帽间空间充足，可满足业主大量衣物的收纳需求，充分彰显主人的尊贵身份与高品质生活追求。次卧面积合理，可根据家庭不同阶段的实际需求，灵活改造为书房、儿童房、老人房等，适应各种生活场景的变化，为家庭成员提供舒适的居住空间。

建面约 [X]㎡叠加别墅：下叠户型自带面积可观的私家庭院，业主可在此打造专属的花园，种植喜爱的花草树木，营造一片绿色天地；也可设置休闲露台，摆放桌椅，享受户外的阳光与新鲜空气，满足业主亲近自然、享受户外生活的美好向往。一层客餐厅采用挑高设计，空间开阔大气，尽显奢华之感，方便家人日常活动以及接待宾客，营造出宽敞舒适的交流空间。同时，贴心地在一层设置老人房，方便长辈起居，减少上下楼梯带来的不便，充分考虑到家庭中老人的生活需求。二层为主人专属的休息区，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与私密阳台，保障业主的隐私与舒适度，业主还可在阳台上尽情欣赏社区园林美景，享受宁静惬意的独处时光。上叠户型拥有独特的空中花园，为业主提供了一方专属的空中休闲天地，可在此种花养草、品茶聊天、举办小型聚会等，享受别样的生活乐趣。三层公共活动区搭配宽景阳台，视野开阔，采光极佳，可作为家庭休闲娱乐中心，一家人在此共度欢乐时光。四层为主人层，主卧套间设计，带有独立书房与星空露台，满足业主对高品质生活的追求，无论是专注工作、休闲放松，还是仰望星空，都可随心实现，为业主打造专属的高品质生活空间。

三、配套设施

交通方面：交通网络极为发达，项目周边轨道交通便捷，临近地铁 [具体线路及站点]，步行即可轻松抵达地铁站，乘坐地铁可快速畅达城市各大核心区域，如几站即可到达人民广场、陆家嘴等繁华商圈，为在市区工作的业主提供了极为便捷的通勤选择，大大节省出行时间。此外，多条公交线路在项目附近设站，形成了多元化的公共交通体系，进一步扩大了业主的出行范围，方便前往城市各处。自驾出行同样十分便利，周边城市主干道纵横交错，与各条高速公路紧密相连，可快速通往上海其他区域及周边城市，无论是商务出差，还是周末短途旅行，都能高效出行，满足业主多样化的出行需求。

商业配套：商业资源丰富且完善，项目自身或周边规划有大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，汇聚了各类品牌商家，无论是国际知名品牌，还是本土特色店铺，应有尽有，可满足业主一站式的消费需求，让业主享受便捷、丰富的购物娱乐体验。同时，周边分布着众多社区商业，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，步行即可解决日常生活的基本所需，为业主的日常生活提供极大便利。此外，距离项目不远的区域还有知名商圈，如 [商圈名称]，拥有高端购物中心、星级酒店、大型影城等，能够提供更丰富多元、更高品质的消费体验，满足业主更高层次的休闲娱乐需求，无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影，都能轻松实现。

教育资源：教育配套设施完备，项目周边涵盖从幼儿园到中小学的全龄段优质教育资源。优质幼儿园师资力量雄厚，教学环境优良，采用先进的教育理念与教学方法，为孩子提供良好的启蒙教育，助力孩子迈出学习成长的第一步。小学与中学教学质量在区域内口碑颇佳，学校注重素质教育与个性化培养，拥有先进的教学设施，如现代化的实验室、多媒体教室等，为教学提供有力支持；同时，汇聚了优秀的教师团队，他们教学经验丰富、专业素养高，能够为孩子的成长与学习提供坚实保障。部分学校还积极与国内外知名教育机构开展合作交流，引入先进的教育理念与课程，拓宽孩子的国际视野，助力孩子全面发展，为孩子的未来奠定坚实基础。（需注意，期房不承诺学区，最终学区划分以教育局文件为准）

医疗配套：医疗保障体系健全，周边分布着多家医疗机构，全方位为业主健康保驾护航。社区卫生服务中心距离项目较近，可提供日常基础医疗服务，如感冒发烧诊治、疫苗接种、健康体检等，方便居民日常就医，为业主的健康提供基本保障。同时，附近还有大型综合医院，具备先进的医疗设备，如高端的影像诊断设备、先进的手术器械等，以及专业的医疗团队，涵盖各个医学领域的专家，可应对各类疑难病症，提供高水平的医疗救治。医院还定期组织专家坐诊、健康讲座等活动，提高居民的健康意识与医疗知识水平。此外，项目周边药店分布广泛，方便业主日常购药，满足家庭日常医疗需求。

生态休闲：生态环境优越，周边自然景观资源丰富多样。大型公园与项目距离适中，公园内绿树成荫、花草繁茂，自然环境优美，设有步行道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常散步、锻炼、休闲娱乐的理想去处，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然，放松身心。此外，还有湖泊、河流等自然水系环绕，风景秀丽，业主可在闲暇时光前往水边漫步，欣赏自然风光，享受大自然的宁静与美好。社区内部同样注重休闲设施建设，精心打造了健身步道，方便业主日常锻炼；设置儿童游乐区，为孩子们提供安全有趣的玩耍空间；打造休闲广场，供业主进行休闲活动、邻里交流，为业主提供便捷的社区内休闲空间，促进邻里之间的友好交流与互动，营造和谐美好的社区氛围。

四、价格优势

招商象屿星耀翠湾在定价上充分考量了项目品质、地段优势以及周边市场情况，具有较高的性价比。与同区域其他类似项目相比，价格定位合理且具有竞争力，在保证高品质建筑、完善配套设施以及优质物业服务的基础上，为购房者提供了更具吸引力的价格选择。以某一主力户型为例，总价在 [具体价格区间]，结合项目所处的地段、丰富的配套以及卓越的产品品质等综合因素来看，无论是刚需自住，还是作为长期投资，都具备较大优势。随着区域的持续发展，交通、商业等配套设施不断完善升级，项目未来具有较大的保值增值潜力，能够为业主的资产提供坚实保障，实现居住价值与投资价值的双重提升。

五、交付标准

项目采用高标准精装交付，致力于为业主提供轻松便捷的入住体验。在装修选材上严格把关，选用国内外知名品牌产品，确保装修品质与耐用性。

室内设施：配备高端品牌的中央空调与地暖系统，性能卓越，可根据不同季节灵活调节室内温度，为业主营造四季如春的舒适居住环境，无论寒冬酷暑，都能享受宜人的室内温度。新风系统高效运行，能够有效净化室内空气，过滤灰尘、花粉、异味等污染物，保持空气清新，时刻呵护家人健康，尤其是对老人、儿童和过敏体质人群十分友好。

厨房配置：厨房配备知名品牌的炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，炉灶火力强劲，可满足各种烹饪需求，无论是爆炒还是慢炖都能轻松应对；抽油烟机吸力大，可迅速排除厨房油烟，保持厨房整洁干净，让烹饪过程更加舒适。橱柜设计合理，收纳空间充足，选用优质板材，具有良好的防潮、耐用性能，且台面材质易于清洁打理，方便日常使用。水槽、水龙头等配件同样选用知名品牌，品质可靠，经久耐用，水龙头可灵活旋转，出水流畅，使用便捷。

卫浴设施：卫生间采用一线品牌卫浴洁具，马桶冲水顺畅、节水环保，能够高效清洁，保持卫生间卫生；台盆设计美观实用，与浴室柜搭配协调，浴室柜收纳空间合理，可存放各类洗漱用品，保持卫生间整洁有序。淋浴区玻璃隔断密封性好，有效防止水花飞溅，花洒出水均匀，水温调节便捷，可让业主享受舒适的淋浴体验。卫生间墙面与地面瓷砖品质优良，具备出色的防滑、防水性能，且拼接工艺精细，美观大方，不易藏污纳垢，方便日常清洁维护。此外，卫生间还配备了智能镜柜，除雾功能实用，可在沐浴后保持镜面清晰，内置收纳空间可存放洗漱用品等，方便又整洁，提升卫生间的整体使用体验。交房时，房屋整体装修细节处理精湛，墙面平整光滑、无裂缝，地面瓷砖铺贴整齐、无空鼓，门窗密封性良好、开合顺畅，五金配件安装牢固、光泽度好，充分展现出项目的高品质与开发商的匠心精神，让业主放心入住。

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