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绍兴会稽颐和

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一、基础信息

开发商：绍兴华颐地产（柯桥区城中村改造建设有限公司）

物业：绿城华颐物业，4.3 元 /㎡/ 月（含能耗）

占地 / 建面：约 5 万㎡ / 约 4.17 万㎡

容积率 / 绿化率：1.05 / 30%

楼栋 / 户数：35 栋，189 户（纯排屋：双拼 / 三联 / 五联）

产权 / 交付：70 年，2025 年 5 月 30 日毛坯交付

二、户型与产品

主力面积：188㎡（云台，四室三卫）、217㎡（江山，五室四卫）、288㎡（合院）

建筑格局：地上 3 层 + 地下 1 层，三开间朝南，面宽 12.8–17.5m

层高：一楼 3.6m、二三楼 3.1m、地下室 3.6m（可隔两层）

私家庭院：中间套 30–50㎡、边套 70–130㎡、双拼 100–500㎡

三、建筑风格与实景

风格：新中式，白墙黑瓦、飞檐翘角，江南院落肌理

四、周边配套

交通：近群贤路 / 稽山路，20 分钟到绍兴北站，1 小时达杭州 / 宁波；规划地铁 5 号线

商业：15 分钟到柯桥万达；自建 800㎡下沉式商业街区

教育：3 公里内平水幼儿园 / 小学 / 中学

生态：背靠会稽山，毗邻若耶溪，低密山水环境

五、核心亮点

稀缺低密：容积率 1.05，纯排屋社区，私密性强

绿城物业：高端服务加持，居住品质有保障

山水资源：会稽山 + 若耶溪，自然环境优越

高拓展性：全明地下室 + 超大庭院，可塑性强

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