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杭州华夏溪揽星院

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一、基础信息

楼盘名称：华夏・溪揽星院

开发商：华夏阳光地产（杭州紫瑞置业）

物业：华夏物业

产权：70 年住宅（纯叠墅社区）

规模：占地约 12.5 万㎡，总建面约 15 万㎡，容积率 1.2，绿化率 30%

楼栋 / 户数：36 栋 4 层纯叠墅，共492 户

开盘 / 交付：2024-01-22 首开；2025-06-27 精装交付（现房）

车位：689 个，配比约 1:1.4，人车分流

外立面：香槟色木纹铝板 + 玻璃幕墙

二、户型与价格（2026 年 5 月）

精装标准：3000 元 /㎡，含地暖、新风、中央空调、净水系统

主力户型（上下叠，得房率高，附赠多）

下叠（1-2 层，142-186㎡）：带私家庭院（约 60-150㎡）+ 挑高地下室（约 5.4-5.7 米，可隔两层）；

142㎡（4 室 2 厅 3 卫）：南向面宽约 8.2 米，主卧套房；

186㎡（4 室 2 厅 3 卫）：边套 L 型采光，南向面宽约 9.3 米，客厅面宽约 6 米；

上叠（3-4 层，142-182㎡）：带多个露台（约 40-80㎡）；

142㎡（4 室 2 厅 3 卫）：南北通透，双露台；

182㎡（4 室 2 厅 3 卫）：顶层大露台，主卧带星空房；

三、交通配套

地铁：距规划 12 号线瓶窑站约 1.2 公里；距 2 号线良渚站约 5 公里

自驾：瓶仓大道、科技大道、杭瑞高速；约 8 公里达杭州西站，20 分钟直达未来科技城

公交：周边多条线路，接驳良渚、瓶窑城区

四、周边配套

商业：自带社区商业；约 2 公里达嘉凯城城市客厅；3 公里内有永旺梦乐城、良渚万象城（在建）

教育：紧邻南山幼儿园、瓶窑小学、瓶窑中学；中法航空学院（在建，985）约 2 公里

生态：** 良渚古城遗址公园（世界遗产）** 约 1 公里；东苕溪生态带；大雄山背景资源

医疗：余杭区第三人民医院（三甲，车程约 5 分钟）

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