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上海润和瑞园（推广名：外滩瑞府）是位于上海市虹口区的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

备案名：润和瑞园

开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司

地址：虹口区四川北路街道九龙路777弄5-7号、10号

预售证号：虹口房管(2025)预字0000251号

土地用途：非居住商品房（住宅性质）

总建筑面积：约24,372.16平方米

项目定位与特色

位于外滩一公里范围内，占据外滩亿级价值轴线，是上海核心城区的稀缺高端住宅项目。

以“好社区、好产品、好服务”三位一体理念打造，融合外滩百年历史风貌与现代高端居住需求。

户型与面积段

提供多种户型，涵盖约124㎡、165㎡、195㎡、240㎡、280㎡、330㎡等面积段，满足不同家庭需求。

主力户型包括三房、四房、五房，部分户型支持定制化设计，如衣帽间布局、厨房配置等。

建筑与装修

建筑立面采用海派风格设计，融合石库门元素与现代建筑语言。

装修标准高，配备国际一线品牌家电（如嘉格纳）、高端建材（如进口奢石、实木饰面等），部分户型支持全屋定制化装修。

社区配套

拥有约3200㎡中央花园，打造静谧镜面水庭与六大主题花园，实现四季有景、步移景异。

设有泛会所体系，包括室内外水剧场、健身空间、艺术工坊、社区咖啡等，满足业主社交、休闲需求。

全域风雨连廊设计，实现全楼栋无风雨归家，连廊与花园景观融合，形成沉浸式“线性美术馆”。

价格信息

根据2025年10月加推批次数据，均价约14.83万元/㎡，总价区间从约1500万元（124㎡户型）至5900万元（330㎡大平层）。

不同户型、楼层、景观位置价格有所差异，高区、河景房价格相对较高。

交通与周边配套

临近地铁4号线、10号线，交通便捷。

周边有外滩源、米其林餐厅、虹口救火会等地标，以及规划中的滨水艺术休闲区，生活配套丰富。

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