爆冷!8.24安庆土拍6幅地块直接取消拍卖,未来楼市何去何从?

原标题：爆冷！8.24安庆土拍6幅地块直接取消拍卖，未来楼市何去何从？

今天，2018安庆第三轮土地拍卖“火”了!

8月24日，备受关注的安庆土地拍卖出现了拐点，开拍之前，现场工作人员表示，取消其他6宗地块的拍卖，仅拍卖1宗商服用地(即大观新城的27号地块)。

其实昨晚(8月23日)，关于此次土拍是否取消的话题已引起热论，有网友透露“仅一家房企报名”，也有网友声称“取消了2宗商业用地，住宅用地未取消”，更有甚者称“有18家房企报名”，可谓众说纷纭。本网从安庆国土资源局等官方网站上，并未找到延期或取消的公告，一切结果只能等待24日上午揭晓。

8月24日一早，本网赶至安庆公共资源交易中心，一层大厅屏幕上发布今日土拍预告，“3、4、5、23、27、31、32号地块于8月24日8点30分在二楼开标一室拍卖”。结果，令人瞠目的是，8点15分左右，拍卖室依旧空空，除了到场的媒体之外，现场并未有房企进场。

（8月24日上午8点12分拍摄）

8点20分，参与27号商服用地拍卖的企业进场，随之工作人员告知，今日土拍其他6宗地块取消拍卖，现场仅竞拍1宗商服用地。

至此8月24日土拍取消落实!

有关此次土拍取消，业界表示“既是意料之外也是情理之中”。此前，上海、苏州、杭州、河南、徐州、合肥……从一线城市，二线、三四线城市，土拍遇冷随处可见。

六幅热门地块取消拍卖，土地市场再次“遇冷”

作为2018年第三轮土地拍卖，安庆此次供应了7宗地块，地块面积达797.19亩，起拍总价达26.52亿元。

从7月30日，安庆国土资源局发布土地拍卖公告后，安庆媒体争相发布土拍报道。然而，意想不到的是，8月24日开拍前宣布，7宗地块取消拍卖6宗，仅1宗商服地拍卖。不是“成功拿地”，也不是“地块流拍”，6宗地遭遇取消拍卖的命运。

这7宗地块当中，5宗(3、4、5、23、27号)为前两轮流拍地块。纵观这5宗地块，出让历程坎坷，3月23日，3、4、5号地块现场未达底价流拍;7月17日，23、27号地块现场未达底价流拍;8月24日，这5宗地直接取消拍卖，再次“遇冷”。

安庆土拍遇冷在全国来看并不是热点。数据统计显示，今年前7个月，全国流拍地块就近800宗。其中一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。

放眼安徽，前7个月多个城市土地拍卖流拍现象频出：

合肥：7月18日土拍，现场仅金科一家房企参拍市区地块瑶海E1803号地块!最终因未达底价惨遭流拍;

蚌埠：7月18日土拍，蚌挂(2018)33-34号地因报名房企未超过两家于7月27日挂牌出让;

池州：7月13日土拍，池州沿江路与九华山大道交叉口西南角地块因未超过底价流拍;

芜湖：7月26日土拍，镜湖区古城二期1812号地块遭遇了尴尬的未达底价流拍;

淮南：8月8日土拍，山南新区润水路东侧地块历经两次拍卖，再遭流拍;

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土拍看安庆，未来安庆楼市何去何从?

从全国来看，楼市调控不断升级，7月31日，中共中央政治局会议在研判全国经济形势时提出，“坚决遏制房价上涨”，此前表述是“抑制房价过快上涨”。8月7日，住建部召开房地产工作座谈会：楼市调控不力，坚决问责。随后，全国多地出台相关调控政策，给楼市降温。

楼市调控力度加大对土地市场也有所影响。近日，合肥、阜阳相继出台新规，下调土地保证金、允许房企分期支付土地款，推动土地市场活跃度。

放眼安庆市场，在售项目缩减，房价上涨为不争的事实，针对这一现象，政府也进行了相关措施的调控，其中一条就是增加土地供应，缓解购房难的压力。然而今年三轮土拍，除了首轮土拍，高速地产、碧桂园、安庆置地三家房企集中拿地外，第二轮土拍仅宜龙集团一家房企拿地，地块流拍现象频出。此次7宗地块，6宗取消拍卖，更是让业界对未来楼市走向充满猜测。

→【安庆房价高如何抑制?物价部门：正酝酿出台"双限房"】

从目前市场情况来看，房源较为充足的项目仅剩置地皖江四季、恒大珺睿府、大发融悦四季等若干项目，尚未上市的新项目较多，分别为高速滨江首府、高速时代公馆、碧桂园中梁东方印、置地百悦华府、清华府、龙城天悦、宜龙地产485地块、雨润四期等，其中除清华府、龙城天悦位于北部新城，置地百悦华府位于大观区外，其余项目均位于东部新城。而此次取消拍卖的6宗地块也集中在东部新城。业界预测，接下来，新项目相继入市，将为市场供应新房源，短期内房源供应较为充足，购房者选择余地较大。

附：安庆市区2018年1-7月图片一览

（点击图片查看大图）

三轮土拍已结束，下一轮土拍安庆将定于何时?是否会如期成功拍出?只能拭目以待。

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