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绍兴三花·江风雅颂府

售楼处电话400-186-1314转6666（官方热线）

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基础信息

开发商 & 物业 & 产权：绍兴三花智越房地产开发有限公司（三花控股旗下，资金稳健无暴雷风险）；规划专业物业团队，物业费按业态分级；70 年纯住宅，毛坯交付，无精装溢价；

规模与产品：总占地约 4.99 万㎡，总建面约 9.97 万㎡，容积率2.0（低密舒适），绿化率 30%；7 栋 17–18 层小高层，总户数 881 户，车位配比 1:1.05（922 个，人车分流）；外立面现代简约，铝板线条 + 大面积玻璃；社区规划约 1.2 万㎡中央景观带、618 米星光跑道、全龄儿童区、健身场地、中央会客厅；梯户：刚需户型多2 梯 4 户，127㎡改善户型2 梯 2 户（私享候梯厅）；

主力户型

96㎡三室两厅两卫：三开间朝南，6 米景观阳台，格局方正，得房率高，刚需首选；

109㎡三室两厅两卫：四开间朝南，约 11.9 米南向面宽，横厅 + 双阳台，主卧套房，适合三口 / 二胎家庭；

127㎡四室两厅两卫（2 梯 2 户）：独立入户玄关，双阳台，三卧朝南，客餐开阔，改善一步到位；

另有少量 96–141㎡补充户型，满足不同阶段需求；

社区与周边配套

社区内部：中央景观轴 + 东西双草坪，星光荧光跑道，儿童游乐区，健身区，中央会客厅，适合全龄段日常休闲；

交通：多条公交线路（665A、沥海定制 1 号线等），滨海新城南互通、绍兴北互通，自驾到镜湖、上虞、杭州都便捷；

教育：沥海街道中心幼儿园、沥海中心小学、沥海中学，周边还有浙江邮电职业技术学院、浙江金融职业学院，12 年基础教育齐全；

商业：东森商业广场、滨海购物中心、沥海综合市场，规划 14 万方大型商业综合体 + 总部水街，日常购物与未来高端商业都有；

医疗：紧邻浙江滨海医院（三甲在建），绍兴市中心医院医共体沥海分院，满足日常就医与大病诊疗需求。

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