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💎上海保利永兴里

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上海永兴里是位于静安区中兴社区的一个城市更新项目，由保利发展控股开发，定位为城央低密奢居，包含精装高层和海派双拼别墅两类产品。

项目地处静安内环核心，紧邻苏河湾，直线距离人民广场约2公里，周边交通便利，四轨环绕，自驾可通过南北高架、北横通道等快速通达全城。项目规划总占地约7616.5㎡，容积率2.5，绿化率35%，共规划1栋17层高层、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约138席，车位配比1:2，预计2026年12月31日交付，目前为准现房状态。

核心亮点如下：

稀缺产品：项目仅推出21席城央双拼风貌别墅，是内环内极为稀缺的纯双拼墅类产品，形制稀缺度达0.04%，具备极强的收藏属性。

高附赠空间：建面约180-216㎡，附赠率高达约60%，实得空间可达近300㎡，地上3层+地下2层（含夹层），部分户型地下室层高达5.5米，可灵活改造为影音室、酒窖、健身房等。

风貌设计：沿袭海派里弄建筑风格，复刻拱形门坊、红砖清水墙、鱼骨状巷道等元素，融合现代工艺，打造“东园西邸”布局，营造有天有地、独门独院的隐奢生活。

高端配置：采用保利首创“二八私装体系”，80%标准化精工底盘（含水电、暖通、智能系统）已落地，20%空间可由业主自由定制，兼顾品质与个性化。

景观与归家礼序：社区内打造约3.5万㎡中兴公园级园林，主巷贯穿，四巷藏景，每3米一株名贵树种，复刻和平饭店酒店式门庭，五进入户礼序，仪式感十足。

配套成熟：周边3公里内汇聚静安大悦城、万象天地、人民广场等顶级商业，市北中学、闸北第三中心小学等优质教育资源，以及上海市第一人民医院、长征医院等三甲医疗资源。

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