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无锡-奥体潮鸣

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基本信息

开发商：无锡城奥置业有限公司，由绿城管理集团操盘。

占地面积：约 10.77 万㎡，建筑面积：约 32.06 万㎡。

容积率：1.8，绿化率：30%。

规划户数：858 户，车位数：2379 个，车位比 1:2.7。

物业类型：10 栋 21-24 层高层、29 栋 5-7 层叠墅。

物业公司：无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司，物业费：3.7 元 /㎡/ 月。

装修情况：精装交付，产权年限：70 年。

交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日。

建筑与景观规划

外立面采用铝板 + 弧形玻璃，以 “扎哈曲线” 为设计灵感，打造超流体曲线立面，与奥体中心、太湖景观相呼应。景观以 “三院三轴九境” 为结构，提取 “潮水”“岛屿”“林落” 等自然元素，打造沉浸式归家体验。高层无连廊，两梯两户，得房率 76%-81%。

户型与产品

高层：建面约 155-278㎡，两梯两户，小面积层高 3.15 米，大面积层高 3.3 米，精装标准 4200-5300 元 /㎡，享太湖一线湖景。

叠墅：建面约 219-326㎡（不含地下室），分四叠和六叠，全墅独立电梯入户，上中下三叠均配地下室，精装标准 4800-5500 元 /㎡，层高三米三。

小区配套

设有近 2000㎡星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、社区图书馆（藏有《四库全书》）。高层一楼为全维架空层，打造社区客厅、儿童乐园等主题空间。

周边配套

交通：紧邻在建地铁 6 号线奥体中心站，贡湖大道快速路直通市中心，15 分钟可达无锡南站。

教育：有锡师附小奥体分校（在建）、华东师范大学太湖湾中学（规划）等。

商业：江苏首座 K11 Select（2026 年竣工）、山姆会员商店等。

医疗：距无锡华清医院约 2.8 公里。

生态：南向直面约 560 万方贡湖湾湿地公园，周边还有尚贤河湿地公园，生态环境优越。

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