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无锡愉樾天成

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无锡愉樾天成（经开区・奥体 TOD）

核心亮点：经开核心、地铁上盖、绿城物业、名校加持

一、基础信息

开发商：无锡望愉地铁生态置业（无锡地铁 + 京投发展 + 中铁联合）

产品：高层 / 小高层 / 洋房，容积率 1.7，绿化率 30%，总户数 1657 户

价格：高层约23000 元 /㎡、小高层约24000-25000 元 /㎡、洋房约32000 元 /㎡；总价约 250-450 万

交付：精装（西门子四件套等），二期 2027 年 6 月 30 日交付

物业：绿城物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

二、主力户型（得房率约 75%-85%）

110-116㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：三开间朝南，

116㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）：一梯一户，独立门厅，飞机户型无锡愉樾天成116㎡户型图

128㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）：6 米大横厅，餐客分离，双阳台

142㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）：低密改善，

三、核心价值

经开奥体 TOD：地铁 4 号线博览中心站上盖，无缝换乘，近奥体中心

名校学区：华东师范大学附属太湖湾学校（九年一贯制），已招生

绿城物业 + 低密：绿城服务口碑佳；小高层一梯一户，居住舒适度高

全维配套：自带 3 万方公园，近万象城、海岸城，周边商业 / 医疗齐全

四、周边配套

商业：万象城、海岸城、奥体中心商业广场

教育：华师大附属太湖湾学校（九年一贯制）、锡师附小太湖新城分校

医疗：无锡怡和医院、华清医院

生态：项目自带 3 万方中央公园，近金匮公园

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