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常州新城黑牡丹世纪之光

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一、 项目基本信息

项目名称：新城牡丹·世纪之光

项目位置：常州市新北区飞龙板块（飞龙中路与长江中路交汇处，飞龙吾悦广场旁）

开发商：常州绿都房地产开发有限公司（新城控股与黑牡丹集团联合开发）

物业类型：住宅（高层）

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

预计交付时间：2023年10月（一期） / 2024年12月（二期）

物业公司：新城悦

物业费：2.40元/㎡/月

售楼处地址：新北区格拉美西北门西侧商铺一楼

二、 项目区位与交通配套

区位优势：项目位于新北区飞龙板块核心，衔接钟楼主城与新北新市府板块，属于常州市府圈辐射范围，区域发展成熟，人居氛围浓厚。

交通配套：项目紧邻龙城大道高架（距高架入口约100米）和龙江路高架，自驾出行便捷，可快速通达常州主城各区域；周边公交线路密集（如43、45、50、54、55、98、H1等），距离小区出入口较近，通勤便利。

三、 周边配套

商业配套：项目紧邻飞龙吾悦广场（约10万方综合体，2024年12月开业），周边有万和城MiniMall、飞龙烟火邻里菜场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖华山幼儿园、飞龙实验小学、飞龙中学，以及规划中的飞龙实验学校，形成一站式教育生态圈，接送便利。

生态配套：项目南侧为飞龙体育公园（约110亩，开放式运动休闲主题公园），周边还有华山公园等，生态宜居，适合休闲健身。

医疗配套：周边有阳光康复医院（约485米）、三井人民医院等，满足日常就医需求。

四、 项目规划与小区环境

项目规模：项目总建筑面积约24.26万平方米，占地面积约2.1万平方米，容积率约2.5，绿化率约50%，整体规划为低密高绿化的宜居社区。

园林景观：项目采用“一心两轴五分区”的园林景观布局，融合“项目园林+外部公园”内外双园，规划有中心花园、童趣乐园、全龄运动等景观空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。

楼栋规划：项目分为多个地块（如06、07、09地块），包含26-51层不等的住宅，部分楼栋为超高层，楼间距较大，采光与视野较好。

五、 户型产品

面积区间：建面约80-143㎡，涵盖两房、三房、四房，满足刚需首置、改善换房及三代同堂的多种居住需求。

户型特点：户型设计注重空间利用率，采用动静分离、LDK（客餐厨）一体化、全明通透等设计，部分户型配备双联阳台、主卧套房及灵动空间，兼顾舒适性与功能性。

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