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义乌宾王印象详情

义乌宾王印象（新汇·宾王印象）是位于义乌市稠城街道宾王商贸区的一个低密洋房住宅项目，由义乌市欣汇置业有限公司（新汇房产）开发。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

项目地址：义乌市稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口（宾王商贸区核心腹地）。

产权年限：70年纯住宅（民水民电通燃气，可落户）。

项目规模：占地约1.24万㎡，总建面约3.83万㎡，容积率2.0，绿化率10%。

楼栋规划：共3栋9层纯板式电梯洋房，全盘共148户，一梯两户设计，无长连廊。

交付情况：2026年6月10日（或2025年9月底）整体毛坯准现房交付。

物业公司：义乌市融汇物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡/月。

二、 户型与价格

主力户型：建面约82㎡（三室两厅一卫，中间套）、100㎡（三室两厅两卫，中间套）、104㎡（三室两厅两卫，边套）。

价格参考：整体备案均价约29000元/㎡（一房一价）。其中，82㎡总价约237万起，100㎡总价约290万起，104㎡总价约302万起。

三、 项目亮点与配套

学区配套：明确学区为稠州小学、宾王中学（新思路学校联校划片），周边有实验幼儿园，形成全龄公办教育圈。

商业配套：楼下自带社区便民底商（盒马NB生鲜已入驻），步行可达宾王夜市、异国风情街，临近义乌之心、国际商贸城，生活便利。

交通配套：临近稠州北路、宾王路等主干道，周边有BRT公交站，距离金义东轻轨秦塘站较近，自驾通达便利。

生态配套：紧邻稠城廉政文化公园，部分高楼层可无遮挡俯瞰公园及商圈景观。

社区规划：低密洋房，楼间距开阔，配备小型中央景观中庭、分龄儿童游乐区、林下休闲区；地下车位配比约1:1.9，全地下人车分流，车位均预埋新能源充电桩。

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