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杭州杰立颂香望庐位于临平山南、上塘河畔，是集叠墅与洋房于一体的低密院墅项目。以下是核心信息：

1. 项目概况

位置：临平区星灿路与苏梅路交叉路口，北依临平山，南临上塘河。

容积率：1.2，绿化率35%，总规划25幢（19幢4层叠墅、2幢6层叠墅、4幢7层洋房），总户数276户。

户型：叠墅建筑面积约152-193㎡，洋房约143㎡，精装限价28200元/㎡，总价约500-800万。

2. 产品特色

宋式美学设计：外立面采用四面铝板+LOW-E玻璃，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，融入飞檐、歇山顶、窗棂等宋式元素，坡屋顶设计提升辨识度。

园林景观：三进二庭五园布局，中央景观轴设叠水瀑布、锦鲤池、太湖石，四季植物搭配，营造“居山水、观天地”的诗意空间。

户型创新：下叠带70㎡南向庭院+5.6米挑高地下室；上叠有30㎡星空露台+南北双庭院+阁楼；洋房四开间朝南，6.8米横厅连接观景阳台。

3. 周边配套

交通：距地铁3号线星桥站约1.8公里，秋石高架、望梅高架双动脉联动，30分钟通达钱江新城、未来科技城。

商业：2公里内临平银泰城、七彩小镇，3.5公里直达万象城、天街等大型商圈。

教育：西侧在建星灿九年一贯制学校（2025年9月招生），周边星桥一小、星桥五中等优质学校环伺。

医疗：距临平区第一人民医院（星桥院区）约2.5公里，10分钟车程达浙大二院临平院区（三甲）。

4. 开发商与物业

开发商：杭州星双置业有限公司，杰立地产20年建设经验，曾参与滨江湘湖里、绿城桃花源等高端项目。

物业：滨江物业，叠墅物业费4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月。

5. 销售信息

交付时间：预计2026年10月底。

当前状态：项目已进入收官阶段，仅剩少量珍藏席位

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