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常州桃源东方

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一、 项目概况：低密院墅，传世大宅

基本信息

项目名称：绿城·桃源东方（备案名：桃源溪庐花园）

项目地址：常州经开区华喜路8号（芳茂山风景区内）

开发商：常州东方新城房地产开发有限公司（常州东方控股）与绿城管理（绿城中国）强强联手

项目体量：总占地面积约2.45万平方米，总建筑面积约4.49万平方米

容积率：约1.1（常州主城十年罕见的低密规制）

规划户数：92户（纯中式叠墅社区，包含7栋4F叠墅、2栋6F叠墅及部分商业）

产品形态：建面约220-380㎡的纯中式山湖院墅（涵盖四叠、六叠产品）

项目定位

桃源东方定位为常州高端改善型中式院墅，旨在为常州塔尖圈层打造“院落+园林”的传世居所，是常州主城少有的纯中式低密院墅标杆。

二、 区位与资源：芳茂山畔，山水大境

优越的生态资源

项目择址常州主城唯一的城市山水客厅——芳茂山风景区内。芳茂山“一山、三湖、五园、十一景”的生态格局，为项目提供了极佳的自然底色。项目紧邻沐心园公园，远眺大林禅寺、白龙观等千年文化地标，实现了“社区外是生态公园，社区内是江南园林”的完美融合。

便捷的区位交通

项目位于常州经开区横山桥板块，华喜路北侧、白龙庙路西侧。距离横山桥中心商圈仅约10分钟车程，周边3公里范围内分布有3个商场、多所中小学及横山桥人民医院，生活与医疗配套日益成熟，兼顾了自然静谧与城市繁华。

三、 建筑与园林：东方美学，苏派雅韵

建筑形制：中式风骨，白墙黛瓦

项目汲取绿城“桃花源系”的营造精髓，采用白墙黛瓦、飞檐戗角、栗色梁柱等中式建筑元素，尽显东方雅隽清逸的人文情怀。建筑高低错落，依地形制，还原江南聚落“里弄街巷、围合院落”的肌理，营造出曲径通幽的深邃与恢弘。

园林营造：苏派园林，非遗匠心

项目特邀世界非遗“香山帮”匠人亲力打造，复刻纯正江南园林意境。园区内采用“一轴四境九坊”的景观格局，通过太湖石（约400吨纯手工叠山理水）、亭台水榭、花街铺地、月洞门等细节，实现“移步换景、小中见大”的视觉效果。园区内曲水环抱、草木掩映，将江南园林的婉约雅致与山湖院墅的低密质感相融，营造出诗情画意的“桃花源”意境。

归家礼序：四进礼制，高门大院

项目传承中式门第之礼，打造“一进仪门、二入园礼、三迈院门、四登厅堂”的四进归家礼序。主入口采用五星级酒店式环形落客车道，搭配约3米高实体院墙围合，实现“一门一家徽、独立入户”的归家体验，彰显世家望族的尊荣与气度。

四、 产品与户型：大宅气度，空间奢阔

空间尺度：大面宽，高挑空

项目采用常州罕见的三开间设计，南向大面宽约11米，搭配约3.6米层高墅厅，实现高窗墙比，引阳光入室，自然景观尽收眼底。部分户型（如4F上叠与6F中叠）配备超20㎡的星空露台，实现270°环景视野，满足高端家庭观星揽月的诗意生活需求。

户型设计：动静分离，功能多元

四叠上叠（观山）：建面约220-294㎡，采用“拾趣-桃源-气度-隐逸”的空间递进。负一层为私享地下室（层高约5.35米，可打造茶室、影音厅等），一层为私享庭院，三至四层为奢阔横厅与南向主卧，上下层动静分离，兼顾私密与互动。

四叠下叠（云逸）：建面约380-391㎡，采用“闲适-典藏-对邀”的空间布局。负一层为轩敞地下室，一层为奢阔客厅与南向花园，二层为南向主卧套房，上下层动静有序，实现“有天有地”的院落生活。

六叠下叠（溪庐）：建面约283㎡，负一层至一层为地下空间与花园，二层为南向卧室与客厅，空间张弛有度，适合多代同堂的家族居住。

细节匠心：私享庭院，独立入户

下叠南向入户享超大私家庭院，上叠北向入户配私属庭院，每户皆有独立天地，实现“有院、有景、有天、有地”的居住体验。私家电梯入户，尊享上层礼遇，匹配层峰风范。

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