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基础信息

开发商：漕湖投控 + 新建元建屋 + 苏州恒泰（三大国企联合，苏州兆润置业）

物业 / 物业费：苏新美好生活服务，2.44 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品房（洋房 + 小高层）

占地 / 建面：占地约 7.3 万㎡，总建面约 13.2 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 46%，漕湖板块低密天花板

楼栋 / 户数：25 栋（6-8 层洋房 + 15-17 层小高层），共 1185 户

层高 / 得房率：洋房 3 米；得房率约81%-84%（含赠送）

交房时间：2026 年 12 月精装交付（准现房，已实景呈现）

车位：配比1:1.4，共 1628 个（地上 62 / 地下 1566），人车分流

外立面：现代简约风格，米白 + 浅灰真石漆，大面积玻璃窗，简约大气

交通配套

地铁：4 号线延伸段（在建，漕湖站），直线约 800 米

自驾：5 分钟上中环北线、G524 国道；10 分钟到高铁新城，15 分钟达园区湖西

公交：872 路、873 路、875 路等，直达高铁北站、相城核心

周边配套

教育：漕湖学校（园区星湾合作，9 年一贯制），东方岚谷 / 永昌泾幼儿园；苏相实验学校在建

商业：永昌汇商业水街（已开业，星巴克 / 麦当劳），漕湖邻里中心；5 公里内圆融 / 吾悦 / 大悦春风里

生态：漕湖湿地公园（约 1km）、花卉植物园、荷塘月色公园，天然氧吧

医疗：漕湖人民医院永昌分院、相城三院；复旦长三角合作医院在建

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