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常州美林湖龙门里

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

🏢 基础概况（2026.4 最新）

产权 / 性质：70 年住宅，可落户、有学区、民水民电、通燃气

开发 / 物业：常州市美林江南置业（金桥地产）；江苏高正物业，物业费 1 元 /㎡・月

交付 / 规模：2023 年 12 月现房；12 栋 21-26F 高层，共 1052 户；容积率 2.0，绿化率 35%，车位比1:1.28，人车分流

🛍️ 核心配套

交通：距地铁 1 号线环球港站 / 河海站约 1.5 公里；公交 29/33/529 路直达；近黄河路、龙业路主干道，自驾便捷

商业：步行约 800 米到迪诺水镇；约 1.5 公里到江南环球港（山姆、影院）；近新北万达、丰臣国际

教育：美林湖乐馨儿幼儿园（约 300 米）；龙虎塘实验小学、河海实验小学黄河路校区；龙城初级中学、常州外国语学校

生态：距中华恐龙园约 500 米；近恐龙谷温泉、新北中心公园

医疗：常州市第四人民医院（新北院区，三甲）、常州九悦医院、河海街道社区卫生服务中心

✅ 亮点与短板

亮点

现房无风险：即买即住，所见即所得，规避期房交付风险

户型实用：99-125㎡三至四房，三开间朝南、南北通透，毛坯可自主装修

配套成熟：恐龙园 + 环球港双商圈，教育 / 医疗 / 交通完善，生活便利

低物业费：1 元 /㎡・月，居住成本低

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