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一、项目概况

基本信息

天阳湖山丽舍位于杭州市上城区丁桥板块，由天阳地产开发，于2025年7月首次开盘，是主城稀缺的纯四层叠墅社区。项目占地约2.3万㎡，建筑面积约2.5万㎡，容积率约1.1，共规划16幢4层叠墅，总计104户，主力户型建筑面积约210-280㎡，物业费9元/月/㎡（含能耗）。

开发商背景

天阳地产成立于2001年，深耕杭州20余年，以“生活制造”为产品主张，擅长打造高品质住宅，曾开发天阳·文晖、天阳·凤起等经典项目，以户型创新和精工品质著称。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻地铁3号线桃花湖公园站，直线距离约600米，可快速通达钱江新城、武林广场等核心商圈。周边被秋石快速路、留石快速路、同协路等城市动脉环绕，自驾出行便捷，8公里内可达武林商圈。

生态资源

与约300亩的桃花湖公园仅一墙之隔，推窗即见湖光山色，出门可享公园绿意。周边还有半山国家森林公园、皋亭山等城市绿肺，形成“湖-山-城”相融的生态格局，居住环境静谧舒适。

商业配套

直线约600米可达龙湖丁桥天街，约1公里内有山姆会员店，约1.5公里内有吾悦广场（含盒马鲜生），满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求，商业氛围成熟。

医疗教育

直线距离约200米为三甲杭州市中医院丁桥院区，周边还有富春中医骨伤医院、浙江省肿瘤医院等，医疗资源丰富。教育方面，周边有采荷二小丁荷小学、浙大附中丁兰校区等优质学校（新房不承诺学区，以教育局公示为准）。

三、产品设计

建筑风格

建筑立面采用经典三段式构图，融合法式古典主义与江南园林元素，以暖色莱姆石、铝板和大面玻璃窗为材质，搭配孟莎式坡顶、竖向线条和圆弧细节，形成“新艺术摩登海派”风格，兼具历史韵味与现代简约美感。

户型设计

纯四层叠墅：上下叠通过一户一门厅设计，拥有独立南北入户门厅及归家动线，实现“无交集生活”，私密性堪比排屋。

下叠户型：建筑面积约210-280㎡，南向私家庭院，层高约6米的阔绰地下室，可改造为会客厅、健身房、儿童冒险城堡等，部分户型设双采光井，地下空间采光充足。

上叠户型：建筑面积约210-280㎡，顶层星空大露台，部分户型露台面积可观，可打造为阳光房、休闲茶座等，卧室静区在三层，客餐厅在四层，动静分离，互不干扰。

全套房设计：所有户型均为全套房配置，主卧“小家化”，配备步入式衣帽间、独立卫浴间，家庭成员各有一方私密天地，空间尺度开阔，社交区与休息区分明。

精装配置

室内精装采用国际一线品牌，包括大金中央空调、新风地暖，嘉格纳厨房三件套（冰箱、蒸烤箱、洗碗机）搭配博世烟灶，唯宝、汉斯格雅、高仪卫浴品牌，客餐厅地面采用希腊木纹大理石编织拼贴，卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，细节精致，品质高端。

四、园林景观

法式中轴园境

小区园林以法式古典主义中轴设计为骨架，融合西湖园林手法，打造“帷幕玉廊、美泉镜池、刺绣花园”等层层递进的归家景观序列，仪式感十足。公共区域大量运用进口奢石、百年老桩紫薇等珍稀材料与植物，营造高贵、优雅的园林体验。

艺术元素

园区主入口采用车马院设计，两侧莱姆石屏风与景泰蓝奢石景墙相得益彰，中央矗立国家级非物质文化遗产传承人朱炳仁打造的西湖主题铜雕，艺术格调与仪式感并重，为小区增添独特文化魅力。

五、配套服务

会所设施

项目规划地下会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、会客空间等多元社交场景，满足业主休闲、社交需求，营造高净值人群优雅生活方式。

物业服务

天阳物业提供贴心服务，加入金钥匙国际联盟，推出高定“人·物”服务体系，涵盖“人情常伴、人际互动、人心相随、人宠和谐”四大维度，提供上门关怀、社群活动组织、宠物托管等服务，确保业主居住体验舒适、便捷。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。