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昆山琨悦廷

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基础概况

开发商 & 物业：国创集团（千亿国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发，** 招商积余 “金钥匙”** 高端物业，提供 24 小时工程响应、私家花园养护、圈层活动等服务；

规划参数：总占地约 4.1 万㎡，总建面约 8.57 万㎡；容积率1.2（超低密），绿化率 > 35%；18 幢联排 + 4 幢 11 层洋房，总户数 289 户（联排 115 席、洋房 174 席）；车位配比 1:2.1（地下 609 个，一户双车位起步）；

产权 & 交付：70 年住宅产权；洋房精装交付、联排毛坯交付；预计 2026 年 6 月 30 日（洋房），别墅部分预计 2026 年底；

开盘：2025 年 9 月首开，两开两罄，目前三批次联排与洋房持续在售。

周边配套

交通：近景王路、前进东路、中环东线；在建地铁 11 号线白河潭站约 800m（预计 2026 年通车），可直达苏州园区、上海；

商业：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）；

教育：开发区高级中学、晨曦小学、兵希幼儿园等（学区以当年教育局官方划分为准）；

医疗：东部医疗中心（三甲标准）、昆山宗仁卿纪念医院；

生态 & 会所：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园；社区自带琨悦墅馆运营式会所（私宴厅、健身房、书房、棋牌室等），圈层活动常态化。

核心优势 ：城东核心低密纯改善，国央企双背书；1.2 容积率在主城稀缺；联排 “一墅六园” 拓展空间极强；近地铁 + 公园 + 成熟商业；招商积余金钥匙服务；

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