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宁波雅戈尔江上云境

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基础信息（一眼看懂）

开发商 / 物业：雅戈尔置业（宁波本土龙头房企）；万科物业，物业费3.5 元 /㎡/ 月

交付：2024 年 8-9 月已交付，精装现房，即买即住即办证

规模参数：占地约 4.2 万㎡，总建约 15 万㎡；10 栋高层，共743 户；容积率2.7，绿化率30%；车位比1:1.3+（人车分流）

剩余房源：清盘阶段，仅剩约 30 套现房，主力109㎡、150㎡

主力户型

主力户型（清盘主力）

109㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、双联阳台、主卧套房，得房率约78%，首改首选

150㎡ 4 室 2 厅 3 卫：5.2 米宽厅、270° 环幕飘窗、双套房、双阳台，终极改善

核心卖点（必讲）

鄞州核心 + 地铁口：首南板块，近南部商务区；步行 3 分钟到 3 号线句章路站，换乘全城，通勤无忧

雅戈尔现房 + 万科物业：本土房企品质保障，实景现房无风险；万科物业加持，居住与保值双优

高装标精装：中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐；墙布、定制柜、品牌厨卫，装标约7500 元 /㎡

生态宜居：北侧九曲河生态长廊，近鄞州公园、院士公园，城市绿肺环绕

配套（成熟完善）

交通：地铁 3 号线句章路站；广德湖南路、鄞州大道、南环高架，自驾便捷

商业：约1.5km 环球银泰城，近万达广场、星光大道、欢乐海岸、南部商务区

教育：首南第一小学、鄞州外国语中学、惠风书院等，教育资源丰富

医疗：约1km 宁波明州医院，社区卫生服务中心密布，就医便捷

生态：九曲河、鄞州公园、院士公园，生态宜居

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