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上海大华梧桐樾

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地理位置：位于上海市嘉定区博园路与创研路交叉口东南 460 米。

开发商：大华集团，1988 年成立，深耕上海 34 年，打造过大华锦绣华城、大华斐勒公园等标杆项目。

产品形态：涵盖建筑面积约 84-101㎡瞰景高层和建筑面积约 91-144㎡低密叠墅，可满足大部分家庭的置业需求。

总建筑面积：约 33.7 万㎡。

容积率：约 2.3。

停车位：1395 个，车位配比 1:1.3。

得房率：高层约 73%、叠加约 84%。

绿化率：35%。

建筑立面：现代典雅风格。

交通

轨交：距 11 号线约 2.4 公里，社区班车已开通，3 站到虹桥火车站，4 站到徐家汇；规划中的 14 号线西延伸可能在附近设站。

自驾：紧邻博园路、京沪高速，自驾 25 分钟到虹桥商务区，30 分钟到徐家汇。

教育

近距名校：距同济大学附属嘉定实验学校直线仅 300 米，该学校由同济大学直属管理，师资团队 50% 以上来自同济系。

全龄覆盖：周边 3 公里内还有东方瑞仕幼儿园、华东师大附属双语学校、同济大学附属实验中学，从幼儿园到高中一站式覆盖。

商业

步行可达：步行 10 分钟到嘉实广场，菜场、超市、餐饮一应俱全。

商圈环绕：3 公里内有嘉亭荟城市生活广场、三德广场、财富广场等 5 大商场，永辉超市、星巴克、影院等业态丰富。

医疗

安亭医院：距离 2 公里，为二级综合医院，可满足日常体检、小病治疗需求。

东方肝胆医院：距离 3.5 公里，是三甲医院，为老人慢性病管理、大病治疗提供保障。

生态：项目被新开河、苏州河双河环绕，周边有 12 万方奥林匹克公园、120 万㎡颖奕高尔夫球场、77 万㎡汽车博览公园，总绿化面积超 300 万㎡。

高层户型：建筑面积约 84-101㎡，方正格局，正向朝南，采光性和通风性良好，动静分离、干湿分离，推窗可见高尔夫绿洲，视野优越。

叠墅户型：主力产品为建面约 122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。一层带老人房，客餐厅横厅设计，连接花园；地下空间挑高 3.2 米，可做影音室、健身房、酒窖等。

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