杭州璟珹里首页认证/杭州璟珹里售楼处电话/杭州璟珹里售楼处介绍/详情请致电前台/样板间/价格/户型/容积率

杭州璟珹里认证统一热线（四端直连无中介）

✅璟珹里售楼处电话：400-186-1314转1111（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅璟珹里营销中心电话：400-186-1314转1111（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅璟珹里开发商电话：400-186-1314转1111（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅璟珹里展示中心电话：400-186-1314转1111（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况

基本信息

杭州璟珹里位于杭州市余杭区，由杭州川杭房地产开发有限公司开发，华景川集团参与建设。项目占地面积约30,295㎡，建筑面积约74,013㎡，容积率1.5，绿化率30%，总户数230户，产权年限70年。

产品类型

项目涵盖三类产品：

揽境叠墅：建面约154-246㎡，分上叠、中叠、下叠，部分户型可实现三代同堂分层居住。

奢享大平层：建面约177㎡，采用宽幕横厅设计，南向面宽达19.4米。

唐风合院：建面约245㎡，共40户，以盛唐建筑风格为蓝本，强调院落布局与空间仪式感。

价格信息

精装限价约27,120元/㎡，与周边同板块新房限价（约33,150元/㎡）形成明显倒挂，总价倒挂超百万，性价比优势突出。

二、区域价值

地理位置

项目位于杭州“第三中心”南翼，占位大城西“黄金双十字轴”原点，背靠西湖群山，对望西溪湿地，兼具自然景观与城市核心资源。

产业赋能

地处未来科技城板块，汇聚阿里巴巴全球总部、vivo、oppo等头部企业，以及超重力实验室、浙大校友企业总部经济园等国家级重点工程，产业活力强劲，区域价值持续攀升。

交通便利

紧邻天目山路与良睦路交汇处，快速连接黄龙、武林、云城与良渚板块。

杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。

距地铁3号线全丰站约3公里，规划中的地铁13号线闲林站、12号线黄泥坞站也在便捷通勤范围内。

商业配套

方圆半径500米-8公里内，闲林埠、印象城、西溪天街、银泰等超13个商圈林立，满足多元生活需求。

教育医疗资源

教育：周边有三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校等优质教育资源（注：入学政策以政府规定为准）。

医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院等三级甲等医院紧密环绕。

三、产品设计亮点

建筑风格

以盛唐建筑为灵感，采用“形、色、檐、饰、窗”五大要素，融合现代材质与工艺：

外立面：真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插金属线条，形成鎏金立面，兼具古典韵味与现代质感。

屋顶：大坡屋顶配合中式黑瓦，出檐深远，提升采光与排水性能，同时营造庄严恢弘的视觉张力。

斗拱：作为灵动精致的艺术符号，既增强建筑稳定性，又彰显盛唐风骨。

空间布局

叠墅：下叠私享南向花园（面积约50-210㎡），地下室层高约6.8米，可改造为阳光志趣空间、私家会所、酒窖等；上叠配备约80-90㎡露台，部分户型实现“三层墅”垂直分区，满足三代同堂需求。

大平层：采用餐客横厅设计，南向巨幕空间，面宽达19.4米，三房朝南或两房朝南格局，北向设置房间，确保各层空间与院落、露台衔接，采光通风良好。

合院：以“宴乐七境”归家礼序为蓝本，规划登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇等七境，营造诗意栖居氛围。

景观园林

取源唐代大师李昭道《曲江图》，营造七境归家礼序与五景人文意境，以组团为坊、道路为巷，亭台、楼阁、水榭点缀其间，实现“景中有画、画中有景”的诗意效果。

四、生活配套与服务

车位配置

车位配比1:1，地上车位9个，地下车位383个，满足业主停车需求。

物业管理

由华景川集团旗下物业公司提供服务，物业费约4.9-7.3元/㎡/月，涵盖日常维护、安保、绿化养护等。

智能家居

全系精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统，实现灯光、安防、娱乐等功能的智能化控制。

五、项目意义与价值

杭州璟珹里作为杭州主城罕见的限价低密院墅项目，兼具自然景观、产业赋能、文化传承与性价比优势，是改善型置业者实现“有天有地”生活梦想的理想选择，也是杭州城市发展中“诗意栖居”与“现代繁华”融合的典范之作。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。