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上海深嘉上府

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上海深嘉上府是位于上海市嘉定区安亭镇的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息

开发商：由国企深业集团匠心打造，品牌信誉和开发实力有保障。

项目规划：总占地约 4.47 万平方米，总建筑面积约 14.6 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%。规划 4 栋 27 层高层住宅、2 幢办公楼及 7 幢花园办公，共 461 户。

产品类型：主推建面约 88-99㎡精装三房，联动价 4.2 万元 /㎡，总价 300 万起，预计 2026 年 12 月 31 日交付。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 11 号线昌吉东路站，直线距离约 1.1 公里，未来规划有 14 号线西延伸线，直线距离约 300 米，30 分钟可直达徐家汇；项目距离安亭北站、安亭西站双高铁枢纽较近，30 分钟即可直达虹桥枢纽；此外，京沪高速、沈海高速、上海绕城高速等多条高速公路环绕周边，自驾出行高效畅通。

商业配套：自带约 1 万㎡的自持商业 MALL 以及 5.1 万㎡的商办空间，打造 “MALL + 开放街区” 创新形态；3 公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等商圈，满足日常生活购物所有需求。

教育配套：项目北侧紧邻同济大学嘉定校区，周边还有同济附属实验小学、中学，黄渡小学、中学，华东师范大学双语学校等全龄段教育资源，形成一站式教育体系。

医疗配套：周边有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院、黄渡社区卫生医院等多家医疗机构，其中瑞金医院北院是嘉定区最好的三甲综合性医院，为业主健康提供坚实保障。

生态休闲：周边有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部、嘉定紫藤园等多个休闲场所，以及市民广场、保利大剧院、安亭老街、州桥老街等丰富的文娱场所，可满足休闲娱乐需求。

小区规划

建筑设计：采用现代简约建筑风格，以流畅线条搭配大面积玻璃立面，兼具时尚感与通透感。

景观设计：以 “生活回廊” 串联全龄场景，打造中央花园、儿童聚场、全龄运动场等 11 个活力节点，构建立体多维的乐活社区，规划了 “一核两带三园” 景观体系，中央景观核串联生态休闲带、活力运动带，儿童探索园、青年健身园、长者颐养园三大主题空间，满足全龄生活需求。

物业服务：由深业物业提供高品质服务，打造双精装入户大堂，提升归家仪式感。

户型分析

建面约 88㎡三房两厅一卫：南向三开间，两间卧室朝南，面宽媲美 100㎡户型；U 型厨房，动线合理，餐厅可摆放四人大餐桌；全屋飘窗设计，连浴室也带有飘窗，北房间灵动实用，得房率超 80%。

建面约 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透、动静分区，户型方正；全屋飘窗，包括厨房、淋浴间都赠送飘窗，面积约 4㎡，主卧采用套房式设计，带有独立卫浴空间，空间利用率远超同面积产品。

装修配置

健康系统：标配日立中央空调、地暖、新风系统，为业主提供舒适宜居的室内环境。

智能配置：全屋采用 LED 光源，搭配智能家居与智能门锁等高科技配置，提升生活的便捷与高效。

厨卫品牌：厨房配备方太油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头，卫浴采用杜拉维特智能马桶，部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质生活。

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