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杭州中天安璞逸庭

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一、基础信息

开发商：海威置业 & 中天美好集团（双强联合）

物业：中天物业（一级资质），高层 6.5 元 /㎡/ 月，排屋待定

占地 / 建面：约 2.7 万㎡ / 约 7.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8/35%（萧山核心低密）

楼栋 / 户数：5 幢 12-16 层高层 + 6 幢 4 层联排，共180 户（高层 154 套 + 排屋 26 套）

产权：70 年住宅，精装交付（标准约 8000 元 /㎡）

交付：预计2027 年 10 月

车位：配比 1:2.5，全地下人车分流，配充电桩

精装品牌：嘉格纳、旭格、大金、摩根智能、Poliform 等

二、产品与户型

高层（210–280㎡，4–5 室）：

12-16 层，一梯一户，私梯入户；四开间朝南，大面宽短进深；三套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景阳台；得房率约 85%。

排屋（410–510㎡，5–6 室）：

地上 4 层 + 地下 2 层，预留私家电梯井；首层南向花园，四层超大露台；地下室双层挑高，带采光井，可做会所、泳池；实际使用面积超 600㎡。

三、核心优势

萧山区府核心：北干街道，区政府旁，双地铁 + 成熟商圈，土地稀缺。

低密纯改善：容积率 1.8，仅 180 席，无刚需混杂，圈层纯粹。

顶奢精装 + 会所：下沉式会所含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、行政酒廊；风雨连廊、宠物淋浴间、司机休息室等细节拉满。

大师设计团队：建筑 GOA 大象、景观顺景、精装 CCD、灯光 BPI 等联合打造。

四、周边配套

交通：距地铁 5 号线育才北路站约 500 米；距 2/5 号线人民广场站约 900 米；2 站直达杭州南站。

教育：萧山区实验幼儿园、育才小学、回澜初中、萧山中学等。

商业：万象汇、银隆百货、旺角城新天地、萧山银泰，均在 2 公里范围内。

医疗：萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区（三甲）。

生态：北临大浦河，东接沿河绿带，景观资源优越。

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