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安庆楼市发布 2024-10-07 11:29:26

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苏州九龙仓国际金融中心

售楼处电话:400-186-1314转1111

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九龙仓苏州国际金融中心🎖

360°湖景视野，俯瞰城市风华

这个真正属于苏州工业园区人的传世之作，他来了！！

“江苏第一高”“全球十大可售超高层地标住宅”，世界上唯一可售超高层；

L97-L100 云端摩天大宅，70年产权，垂直高度327米起；

项目概况

苏州CBD商圈核心区的“新地标”

项目位于苏州工业园区金鸡湖东CBD商圈核心区，北侧毗邻新鸿基苏州环贸广场，南侧与久光百货隔中央河相望，西临圆融时代广场，东侧为思安街。项目包含三幢塔楼，总建筑面积约38万㎡。T1主塔楼是集办公、公寓、酒店为一体、高450m高的超高层综合体；T2塔楼位于T1塔楼西侧并与之相连，高80m的板式建筑，主要功能为SOHO办公；T3塔楼位于T1塔楼南侧，高74.5m，主要功能为办公。

总体布局

尊重环境功能分区科学合理

项目总体布局充分体现出对周边环境的友好和尊重。基地北侧沿苏州大道结合三个地铁出入口，尽可能地退让出城市空间，塑造宜人的环境以供市民活动。车行主要出入口结合内部市政道路，集中在基地东西两侧，车库出入口相对集中布置在T3塔楼周围，减少了对主要城市面的影响。

消防登高场地位于T1塔楼东侧及南侧、T2塔楼南侧及T3塔楼北侧。消防车道利用基地内车行道路，沿各幢塔楼分别环通。消防车道流线清晰，为本项目的消防安全提供有力保障。项目于L83增设避难层， L84-L90人员可从疏散楼梯到达L83避难层，利用10m/s高速穿梭电梯将人员疏散到首层仅需48秒。如突发火灾顶部酒店人员可通过穿梭电梯安全疏散。T1主塔楼 5~47层设为可租售办公，平面上户型分隔灵活，高度上按不同楼层分为四个区段，各区在首层有独立电梯厅，可高效使用。

主塔楼48~82层为70年产权的可售公寓，户型多样，装修奢华。在首层和二层设置了双大堂门厅，分别对应公寓的高区和低区，流线清晰使用便捷。

塔楼顶部84~90层为九龙仓旗下顶级品牌NICCOLO酒店，设有220多间客房，今年即将开业。酒店可通过首层独立过厅的4台穿梭梯到达90层拥有绝佳视野的挑空大堂，酒店在4层、91层设置了配套的公共设施，包含2座无边泳池、一座婚礼礼堂及多个餐厅，给住客带来丰富的空中体验。

T2塔楼主要功能为SOHO办公，标准层划分为22间独立的办公单元。T3塔楼首层为商业，标准层为办公功能。

项目的玻璃幕墙设计精巧而高效，10多种类型幕墙均采用1：1精细化建模和热力学模拟，以达到定位精确、安全节能的各项标准。塔冠的斜面造型为进阶曲线，造型复杂。两个幕墙系统有3200mm的高度差，之间为铝板幕墙，三者之间的匹配，是形成流畅的“鱼跃龙门”形态的难点。设计过程中采用电脑模型放样结合现场全站仪复核的方式，攻克难题，从而实现完美的建筑效果。由于塔冠的特殊造型，为防止冬天积雪问题，屋顶采用电热丝加热融雪，防止高空积雪坠落。在幕墙设计中，将擦窗机的防风插销基座整合在铝型材装饰条上，简化系统部件，提升安全与美观度，属世界首创。