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上海宝华紫薇之星

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基础信息

开发商：由宝华集团与东苑集团联袂打造。

地理位置：位于普陀中环发展带核心，与建设中的桃浦智创城中央绿轴仅 500 米直线距离。

项目规划：总建筑面积约 12 万㎡，由 11 栋 14 层小高层组成，容积率 2.5，绿化率达 35%。

建筑风格：现代简约，线条流畅，色彩搭配和谐，采用全石材干挂立面，外立面材质与美学完美结合。

户型设计

面积区间：主推建面约 98-188㎡的 3-4 房，还有建面约 100-101㎡的户型。

户型亮点：98㎡户型总价约 742 万起，精巧实用；128㎡四房两厅两卫，总价约 1094.4 万，拥有 7.2 米横厅与中西双厨；188㎡四房两厅三卫，一梯一户，总价约 1607.4 万，主卧套房奢华。101㎡三房两卫户型实现纯南向面宽 9.8 米，取消传统连廊设计，电梯独立前室达 4.5㎡，北向设备平台改造为家政收纳系统。

配套设施

交通配套：距离 11 号线祁连山路站直线仅约 700 米，15 号线古浪路站也在附近，规划中的 20 号线未来将在项目周边设站；北侧约 1.2 公里是中环线真南路出入口，1 公里即可上中环线，3 公里便能到达沪嘉高速。

教育配套：项目周边有上外附属桃李未来实验学校及幼儿园、上外附属普陀实验学校、上海安生学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全学段教育体系。

商业配套：项目自带约 8000㎡的社区商业，周边还有桃浦湾等商业体，以及静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场、南翔印象城等 5 大顶尖商圈。

医疗配套：周边有同济大学附属天佑医院、上海德济医院等多家医疗机构，3 公里内形成三级医疗网络。

社区特色

景观设计：小区内部精心规划了景观园林，四季有景，移步换景，为居民打造了一个舒适宜人的居住环境。楼栋采用 “南低北高” 布局，最大楼间距达 60 米，保证了采光与私密性。

社交空间：首层设置泛大堂会客区，配置共享办公空间；标准层打造 “邻里盒子”，植入快递柜、生鲜冷库；屋顶规划星空书吧与健身花园。

精装定制：携手梁志天设计团队，打造沪上首个 “全触点精装体系”，包括玄关系统、厨房矩阵、卫浴空间、地暖科技、空气管理、智能交互、安全防护、细节工艺、光影艺术等九重维度。

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