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常州光明当代拾光里

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一、 项目概况

开发商：常州明宏置业有限公司（光明地产与当代置业联合开发）。

项目位置：常州市钟楼区新龙路与新庆路交汇处。

项目规模：占地约5.5万㎡，总建面约15.9万㎡，规划14栋23-27层高层，共1152户，容积率2.2，绿化率30%，车位比1:1.05。

交付时间：2022年底（次新房，即买即住）。

物业：上海农工商旺都物业，物业费2.2元/㎡/月。

二、 区域与地段价值

板块潜力：项目位于钟楼新城荷园板块，为常州城市西进的核心区域，紧邻钟楼区政府，区域发展潜力大，属于板块内的价值洼地。

生态资源：项目南向紧邻190余亩的常州大型主题休闲公园——荷园，推窗即享公园景观，生态宜居。

交通网络：项目周边路网发达，紧邻龙江高架、外环高架，自驾出行便捷；距离地铁2号线（已建）五星站约3公里，距离规划中的地铁4号线新闸站仅约数百米，公共交通便利。

三、 周边配套

商业配套：周边3-5公里范围内有龙湖天街、宝龙广场、万和城minmall等大型商业，同时项目周边有新闸街道商圈、新闸综合市场、万家福超市等，满足日常购物需求。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖新闸中心幼儿园、新闸中心小学、新闸中学、北师大常州附属学校等，全龄段教育环伺。

医疗配套：临近常州一院钟楼院区、常州市妇幼保健院新院，医疗资源完善。

休闲配套：除荷园外，周边还有青枫公园、新闸公园、运河生态廊道及钟楼区全民健身中心，休闲健身便利。

四、 产品与户型

户型区间：建面约89-125㎡，涵盖三房（如89㎡、100㎡、106㎡）和四房（125㎡）户型，满足刚需及改善型需求。

户型特点：户型设计方正、南北通透，三开间朝南，大采光面，部分户型带独立入户玄关，空间利用率高，得房率较高。

五、 科技与社区设计

绿色科技系统：项目为科技住宅，配备地源热泵与天棚辐射系统，实现室内恒温恒湿，无风无噪音，提升居住舒适度。

社区景观：社区内打造“归家礼序、景观会客、全龄运动、林荫大道、健康跑道、主题花园、阳光草坪、萌宠花园”八大景观场景，实现“推窗见景、移步异景”的园林效果。

社区规划：采用低密布局，楼间距开阔，部分楼栋（如中轴楼栋）享有较好的景观视野与采光。

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