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1. 项目概况

位置：甬港南路与百丈东路交汇处，地处老江东核心区，紧邻三江口。

规模：占地约3.31万㎡，总建面约10.57万㎡，容积率3.1，绿化率30%。

楼栋：共8栋15-33层高层住宅，总户数732户，车位约1060个（车位比约1:1.45），采用全人车分流设计。

产权：70年纯住宅产权，精装交付（部分楼栋为毛坯），预计2027年中下旬交付。

物业：由葛洲坝物业提供服务，物业费3.56元/㎡/月。

2. 区位与配套

交通：距地铁1号线舟孟北路站约600米，距地铁4号线白鹤站约1.1公里，周边有百丈东路、中山东路等主干道，自驾便捷。

商业：1公里内有K11、新世界等商业集群，3公里内覆盖天一广场、阪急百货等核心商圈。

教育：项目内配建15班幼儿园，周边有四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学等优质学校（学区以交付当年政策为准）。

医疗：距离宁波大学附属人民医院（三甲）约300米，周边还有李惠利医院等优质医疗资源。

生态：临近中塘河滨河廊道、樱花公园、儿童公园等，生态休闲资源丰富。

3. 产品与户型

户型：主力户型为建面约110㎡（三室二厅二卫）、128㎡（四室二厅二卫）和138㎡（四室二厅二卫），满足刚需及改善型需求。

设计：户型注重采光与空间利用率，多为三开间或四开间朝南，南向大面宽搭配双联阔景阳台，采用LDKB（客餐厨）一体化设计，动静分区，主卧多为套房设计。

精装：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，部分户型升级配齐博世厨电。

4. 社区规划

建筑立面：采用现代公建化风格，结合大面积Low-E玻璃、铝板与局部真石漆，呈现横向韵律曲线。

园林景观：社区内打造中央景观中庭，结合多层次绿植组团、中央水景和休闲步道，设有儿童游乐区、健身区等全龄活动空间。

公区配置：社区主入口采用酒店式门廊设计，部分楼栋设有精装架空层，规划有邻里会客、儿童游乐、健身等多元泛会所空间。

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