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上海金沙悦江汇（金沙商务广场）

售楼处电话：400-186-1314转8888

上海金沙悦江汇（金沙商务广场）售楼中心：400-186-1314接通后输入8888

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基本信息

位置：普陀区金沙江路 1999 号 10 楼。

开发商：上海新飞虹实业有限公司。

物业类型：商业办公类。

产权年限：50 年，2009 年拿地竣工。

占地面积：30536㎡，建筑面积 75762㎡，容积率 2.49，绿化率 40%。

总高：13 层，层高 3.6 米，梯户比 3 梯 15 户。

户型面积：建面有 52.61㎡、54.67㎡、63.17㎡、107.83㎡、115.21㎡等多种选择。

交付标准：精装全配、拎包入住，配备中央空调。

物业公司：上海申能物业有限公司，物业费 11.5 元。

周边配套

交通：轨道交通便捷，附近有 13 号线祁连山南路站、2 号线北新泾站、14 号线真光路站、15 号线大渡河站，此外还有 44 路、67 路、94 路、837 路等数十条公交线路。

商业：紧邻近铁城市广场商圈，周边还有金沙和美广场、长风大悦城、百联中环购物中心、百联西郊购物中心、BINGO 缤谷广场等，商业氛围浓厚。

医疗：有上海市儿童医院、上海市普陀区中心医院、上海新视界眼科医院等，为居民提供较为便捷的医疗服务。

教育：附近有上海长征中心小学、上海新普陀小学、上海长征中学、复旦中学西部校区、上海延安实验初级中学、华东师范大学等教育资源。

生态：周边有中山公园、长风公园、上海动物园、真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园等，自然环境优美，休闲娱乐去处较多。

产品优势

地段优越：位于长风生态商务区与市级商圈中环 CBD 的黄金地段，既能享受商务区的高端配套和发展潜力，又能借助中环商圈的繁华商业氛围。

交通便利：多条轨道交通和公交线路环绕，无论是市内通勤还是前往其他城市都较为便捷，方便居民出行和商务活动。

配套完善：除了丰富的商业、医疗、教育和生态资源外，项目自身还配备了充足的车位、中央空调等设施，满足居民日常生活和办公的各种需求。

得房率较高：约 80% 的得房率在同类项目中具有一定优势，能够为居民提供相对宽敞的使用空间。

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