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项目概况

开发商：华润置地有限公司

物业公司：华润物业，物业费3.5元/㎡·月

产权年限：住宅70年，写字楼40年

交付时间：住宅已于2024年7月交付，为现房；写字楼及万象城部分仍在建设中

总建筑面积：约101.9万㎡，其中地上约67.6万㎡，包含住宅约31万㎡、商业约17.5万㎡、商务约19万㎡

总户数：住宅约1993户，写字楼约12.6万㎡

容积率：3.56，绿化率：30%

车位配比：约1:1.27，共2535个车位，人车分流

交通配套

项目上盖绿汀路地铁站，步行约70-122米即可进入地铁换乘枢纽，3号线、5号线、16号线三线交汇，可快速通达武林广场、钱江新城、奥体、杭州西站等核心区域，通勤效率极高。

产品与户型

住宅：主力户型为建面约121㎡三房、139㎡四房，得房率约82%-90%，部分大户型如189㎡、236㎡、240㎡为四叶草或大平层设计，两梯两户，私密性强。

写字楼：两幢超高层，分别约150米（30层）和180米（38层），标准层面积约2100㎡，层高约4.3米，无柱空间，全落地玻璃窗，适合总部办公。

大平层产品：瑞玺系列建面约340-380㎡，总价约700万起，精装标准高，配备国际一线品牌厨电与卫浴，定位高端改善与资产配置。

周边配套

商业：自带约17.5万㎡万象城级购物中心，未来将引入高端零售、餐饮、娱乐等业态，与周边银泰、宝龙等形成商业集群。

教育：周边有未来科技城海辰小学、余杭区海辰中学等，教育资源逐步完善。

医疗：紧邻浙江大学医学院附属第一医院（总部），三甲医疗资源兑现度高。

生态：毗邻和睦湿地、五常湿地，步行可达，生态环境优越。

文体：对望国际体育中心、浙江音乐厅、五馆一中心等大型文化设施，城市配套能级高。

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