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杭州潮博商业中心

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一、基础信息

开发商：金帝集团 × 融创（联合操盘），杭州融利众晖房地产开发有限公司

物业：滨江物业，8 元 /㎡/ 月，金钥匙管家服务

产权：40 年商业产权

规模：总建面约 45 万方（大平层 16 万㎡+ 自持商业 7.3 万㎡+ 写字楼 5.5 万㎡+ 酒店 2 万㎡）；10 栋 16-22 层围合式建筑，总户数266 席

容积率 / 绿化率：3.8/25%（部分资料 2.5/35%），园林由国际知名 POK 设计

交付：西区 2025 年已交付（现房）；东区预计2026 年 12 月交付

二、产品与户型（纯大平层，无小户型）

主力面积：335-385㎡（西区现房）、320-365㎡（东区期房）

格局：3 梯 2 户，一梯一户；五房五卫（4 套房 + 1 家政房），南向三开间，270° 环幕落地窗 / 阳台

层高 / 得房率：3.3-3.5 米，得房率超 80%

三、交通与配套（TOD4.0，地铁上盖）

地铁：7 号线兴议站无缝上盖，1 站奥体中心、2 站市民中心、3 站万象城、4 站 SKP；近 6/15 号线（规划）

自驾：博奥路、建设四路、江南大道等城市主干道，直达滨江、钱江新城

商业：自带7.3 万方自持商业 MALL（含影院、高端餐饮、奢侈品）；周边奥体印象城、万象城、SKP 等顶级商圈环绕

教育：萧山世纪实验小学、学军中学教育集团文渊中学（学区以官方为准）

生态：亚运村公园、钱塘江景观带，步行可达

四、核心亮点

奥体芯 + 地铁上盖：7 号线兴议站无缝衔接，1 站莲花碗，尽享奥体百亿配套

纯大平层圈层：266 席纯改善，330㎡起无小户型，圈层纯粹

围合式园林 + 高端物业：1.4 万方中央园林，滨江物业金钥匙服务，私密性与品质感兼具

高定精装 + 智能配置：国际一线奢装标准，全屋智能系统，拎包入住

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