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1. 项目概况

开发商：江苏通宇置业有限公司（隶属于江苏省农垦集团，深耕南京30年）

拿地时间：2021年5月22日，楼面地价约23458元/㎡

交付时间：2025年6月25日（现房交付）

容积率：1.5，绿化率30%

总户数：140户，车位比1:1.126

2. 建筑与户型

楼栋构成：7栋6-8层纯洋房，3栋6层、4栋8层

主力户型：约126㎡三室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫，得房率约86%-88%

户型特点：一梯两户，无连廊设计，南北通透，三开间或四开间朝南，双开间大尺度阳台，主卧套房带独立衣帽间，空间利用率高。

3. 装修与配置

装修标准：精装修交付，无额外升级包

品牌配置：日立（中央空调+地暖）二联供系统、兰舍新风系统，杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等一线厨卫品牌

外立面：干挂石材，层高3.15米，人车分流设计

4. 区位与配套

交通：临近在建地铁4号线二期瑞龙郊野公园站（约100米），靠近定淮门长江隧道、江北大道快速路，可快速通达江南主城。

商业：周边有江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船等大型商业，未来还将受益于江北地下城建设。

医疗：距离鼓楼医院江北国际医院约1.5公里。

教育：临近南京一中、南京安生学校（高端民办国际化学校），东南侧规划有小学和幼托用地。

生态：紧邻瑞龙郊野公园，背靠老山森林，近佛手湖郊野公园，生态环境优越。

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