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嘉兴嘉宸府是位于南湖区南湖畔的滨水洋房项目，由本土国企嘉城集团旗下公司开发，定位为中高端改善型住宅。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

规划：占地约6.5万方，总建筑面积约14万方，容积率1.45-1.6，绿化率约30%，规划20栋6-14层滨水电梯洋房，总户数829户，车位配比1:1.002。

交付：已于2026年1月28日提前5个月交付，交付首日到访交付率100%，以高品质实景呈现。

2. 产品特点

外立面：采用浅灰色铝板+香槟金线条组合，搭配三玻两腔隔音玻璃，建筑质感现代且耐久。

户型：主力户型建面约104-192㎡，涵盖三室、四室，部分户型实现三开间以上阳台布局，如152㎡户型拥有约12.1米跑道式阳台，空间尺度宽敞。

园林景观：打造现代度假式园林，绿化层次丰富，设有全龄活动空间、400米环形跑道等，部分楼栋架空层设有健身房、书吧、茶室等功能区。

3. 配套优势

交通：周边公交站点密集，但无地铁直达，适合驾车或公交出行。

商业：紧邻南湖天地、合乐城等商业综合体，生活便利。

教育：周边有三水湾小学、三水湾中学等教育资源。

医疗：武警海警总队医院等医疗配套分布周边。

4. 项目亮点

国企开发：嘉城集团作为本土国企，具备较强的资金实力和开发经验，项目交付品质有保障。

稀缺性：南湖畔低密洋房产品稀缺，容积率低，居住舒适度较高。

交付品质：外立面、园林、入户大堂等公共区域品质较高，部分楼栋架空层功能丰富，提升了居住体验。

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