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苏州蠡棠森屿

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苏州蠡棠森屿是位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东的一个高品质住宅项目，以下为你详细介绍：

基本信息

开发商：由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司与苏州资产管理有限公司、旭辉管理集团有限公司联袂打造。

建筑类型：规划 20 栋 12-17F 小高层住宅。

占地面积与建筑面积：占地面积 83,664㎡，建筑面积 203,653㎡。

容积率与绿化率：容积率 1.5，绿化率 37%。

规划户数与产权年限：规划户数 734 户，产权年限 70 年。

物业：上海永升物业。

户型介绍

面积区间：户型面积约 150-220㎡，主力户型有 150A、150B、185A、185B、220A、220B。

户型亮点：以 220 平 A 户型为例，有独立入户光厅、北向独立家政阳台、中西双厨、超阔等宽式客餐厅，约 6.8 米横向面宽，还有南向第二套房，带独立卫浴，以及行政主卧套房，独立卫浴 + 独立衣帽间，私享阔绰空间。

小区规划

园林景观：打造立体生态住宅，构建纯改善社区，将森林花园搬进都市生活，每户均享有大进深的空中庭院。

配套设施：建有约 2000㎡下沉式庭院会所，设有恒温泳池、健身房、书吧等设施。

安全与舒适度：人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 范围内有 12 个地铁站，最近的是 7 号线华元路东地铁站 3 号口，与楼盘直线距离为 366 米；1km 内有 11 个公交站，最近的是天亚水景苑站，与楼盘直线距离为 205 米。

教育配套：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、4 个小学、3 个中学。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，苏州市第五人民医院距离楼盘 1.9km，苏州市相城人民医院距离楼盘 2.7km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 19 个商场，包括苏州王府井生活广场、苏州环球港、天虹购物中心等。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 22 个公园，距离最近的仅 425m。

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