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杭州东海闲湖城

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一、 项目概况

项目规模：总占地约1200亩，总建筑面积约100万平方米，容积率约1.25，绿化率约35%。

项目定位：以美国加州环湖小镇为蓝本，打造原汁原味的加州水岸闲适生活，呈现低密度、高绿化的宜居社区。

开发历程：项目于2008年动工，2009年首次开盘，分多期、多组团（如玉屏蓝湾、华景湾、御龙湾等）进行开发，部分组团为现房或准现房。

二、 区位与交通

区位优势：位于杭州城西未来科技城南翼辐射区，距离未来科技城核心区直线约3.5公里，距离杭州火车西站约7公里，能较好承接未来科技城及城西的产业与居住外溢。

交通网络：周边路网发达，紧邻天目山西路、运溪高架，自驾出行便捷，可快速通达城西、城北及主城区。公共交通方面，小区门口有B4、356、506等多路公交，距离地铁3号线“全丰站”约1.8公里，距离地铁5号线“金星站”约10分钟车程，出行较为便利。

三、 规划与景观

核心景观：项目内拥约220亩（约15万平方米）的私家闲湖，拥有约1500米环湖游步道，实现“以湖为中心”的同心圆式低密布局，临湖楼栋无遮挡，湖景视野开阔。

建筑风格：整体采用南加州建筑风格，以红瓦坡顶、米黄色外立面、铁艺栏杆为特色，结合现代施工工艺，营造优雅内敛的异域格调。

园林景观：社区内打造加州风情园林，结合中央水景、全冠乔木，实现建筑与景观的完美融合。

四、 产品与户型

产品类型：涵盖高层、洋房、排屋（联排/双拼）等多种业态，满足刚需、改善及终极院居的不同需求。

高层/洋房：主要为89-139平方米的精装或毛坯户型，户型设计注重南北通透、三开间朝南、大面宽，部分高区可直瞰闲湖。

排屋（如御龙湾）：主要为171-243平方米的毛坯户型，地上三层（部分带地下室），设计上注重低密与私密，配备南北庭院、大露台及高挑高地下室，空间拓展性强，适合改善型及大家庭居住。

五、 配套资源

商业配套：社区内自带约5-7万平方米的商业配套，包括万泉广场、闲湖天地商业中心、社区商业街、黄龙饭店等，涵盖餐饮、购物、休闲、酒店，满足日常及高端生活需求；周边3公里内还有西溪印象城、西溪欢乐城、闲林埠老街等大型商业。

教育配套：社区内自带三之三闲湖城幼儿园，并紧邻杭州市育海外国语学校（九年一贯制）、闲林中心小学、闲林中学等，形成良好的全龄教育氛围，实现“目送式”上学。

医疗配套：周边1公里有闲林街道社区卫生服务中心，6公里内有余杭二院，12公里内有浙一医院余杭院区，日常就医及大病就医均有保障。

休闲配套：社区内拥有环湖步道、儿童乐园、老年康养区等，周边有和睦湿地、闲林体艺馆等，休闲健身资源丰富。

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