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安庆楼市发布 2025-07-16 10:32:36

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上海海上清和玺

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上海海上清和玺位于徐汇区上中路与长桥路交叉口东南侧 60 米处，是由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合打造的高品质住宅项目。该项目借助 “市区联手、政企合作” 模式，探索出可复制、可推广的市场化 “征收模式”，是上海城市更新可持续发展的典型项目。它以百年徐汇贵雅为底蕴，融合现代设计理念，致力于为业主打造独特且尊崇的居住体验。

一、项目规划

海上清和玺小区布局采用高低配形式，营造出富有起伏与节奏感的城市空间形态。整体容积率经过精心规划，为业主提供了宽敞舒适的居住环境。在景观打造上，注重营造多层次、富有诗意的园林景观，通过巧妙搭配各类绿植花卉，四季皆有独特景致，仿佛将自然花园引入社区。建筑外立面采用 “金镶玉” 的设计语言，线条简洁流畅又不失优雅，彰显出独特的质感与品味，在城市界面中脱颖而出。项目首创 “垂直会所” 场域设计，围绕归家、奢享、体验等多个维度，构建起独属于业主的立体花园生活空间，为居住体验增添更多精彩与便利。

二、户型亮点

项目产品丰富多样，涵盖了多种户型，满足不同家庭结构与生活需求。本月加推的建筑面积约 143㎡高定洋房产品备受瞩目，且仅有 25 席，堪称徐汇目前稀缺的在售 6 - 7 层 “真洋房”。

约 143㎡高定洋房：采用全生命周期设计理念，户型为四房两卫，能够充分满足家族式居住需求。拥有独立入户空间，既保证了居住的私密性，又兼具舒适与实用性。南向四开间设计，面宽约 15.5m，让室内采光极为充足，阳光可肆意倾洒到每个角落。独立的餐客厅布局合理，南北通透，空气流通顺畅，无论是家庭聚会还是日常起居，都能感受到开阔与舒适。

三、周边配套

交通配套：项目周边交通网络较为发达，临近多条城市主干道，自驾出行便捷，可快速通往上海各个核心区域。同时，公共交通资源也十分丰富，距离地铁站不远，乘坐地铁可轻松抵达城市各处，方便业主日常通勤以及出行游玩。（需注意，具体地铁线路及距离可进一步向售楼处咨询确认）

商业配套：周边商业氛围浓厚，多个购物中心、商业街环绕。不仅有满足日常生活购物需求的超市、便利店等基础商业设施，还有大型商业综合体，汇聚了各类品牌商家，涵盖时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，可一站式满足业主的各类消费需求。无论是日常采买还是周末休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现。

教育配套：海上清和玺地处徐汇文教区核心位置，教育资源得天独厚。一街之隔便是上海中学这所知名学府，在 2 公里范围半径内，上海小学、上海小学 (龙川校区)、逸夫小学、徐教院附中、徐教院附中南校、上汇实验学校等 10 所优质中小学云集，形成了强大的 “教育磁场”。此外，华东理工大学、上海体育大学 (徐汇校区) 等名牌高校也近在咫尺。浓厚的学术氛围，为孩子的成长与学习提供了优质环境。（需注意，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺，项目学区划片最终以教育部门公布为准）

医疗配套：周边分布着多家医疗机构，从社区卫生服务中心到大型综合医院一应俱全。社区卫生服务中心可满足居民日常的基础医疗需求，如感冒发烧诊治、疫苗接种等。而大型综合医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航，应对各类疑难病症。（可补充具体医院名称及距离等信息，若有相关资料）

生态配套：周边自然景观资源丰富，公园、绿地等休闲场所为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。闲暇时光，业主可前往附近公园散步、锻炼，享受大自然的美好，提升生活品质。（若有知名公园等生态配套，可详细介绍名称、特色及距离）

四、项目特色

归家体验：在归家落客空间定制方面独具匠心，打破传统设计思路。整体归家落客尺度设计复刻《周礼・考工记》中记载的建筑最高礼遇 “面阔九间”，赋予归家更深层次的文化寓意。在归家主入口，专门为业主定制 “海派漩心” 艺术装置，其形象源于玺系图腾山茶花符号，并将这一元素渗透在围墙、入口、铺地、执手等各处，形成独特且具有延续性的审美象征。项目还打造了约 500 米全域连廊体系，将整个社区贯通，实现全楼栋无风雨归家，让业主在上海多雨的季节也能优雅出行，重温 “户外风雨连绵，廊下月华如水” 的美妙意境。

公区与会所：海上清和玺建造了总规模达约 2000 方的超级会所和景观庭院，这是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所（此观点统计以 2024 年 10 月 31 日以前徐汇滨江开发新楼盘为例）。会所空间仅面向社区内 834 户家庭开放，不对外开放，保证了圈层的纯粹性，让公共空间真正成为业主生活的延伸。在会所功能设计上，基于用户生活五个维度的需求，打造了无边界的法式社区泳池、能满足家人团聚的私宴空间、下楼即达的健身房与瑜伽区等。更结合当下 AI 科技智能，设置了室内 3D 高尔夫区域，提升生活效率的同时，彰显贵雅生活品质。

物业服务：选用招商积余 8S 金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验。在单元楼栋配备 7x24 小时楼宇管家，随时响应业主生活需求；提供 30 分钟上门配送快递及外卖服务；未来还将定制社区业主洗车服务以及酒店式代泊等。通过一系列贴心服务，为业主的贵雅生活创造更多可能，让业主感受到无微不至的关怀与尊崇。