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上海首创旭辉城

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核心概况

开发商：上海首嘉置业有限公司（首创 + 旭辉联合开发）

物业 / 费用：上海永升物业（旭辉旗下），公寓2.0-2.88 元 /㎡/ 月，别墅3.88 元 /㎡/ 月

规模：占地约 12.3 万㎡，建面约 34.4 万㎡；分一期（2016 年）、二期（2018 年），共 2739 户（高层 + 联排别墅）

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%

产权 / 交付：70 年住宅（可落户、划学区、民水民电通燃气）；高层精装、联排毛坯 / 精装均有

一、地段与交通

区位：嘉定北部徐行 / 嘉定工业区，近嘉定北站、嘉定新城，属嘉定刚需自住板块

地铁：距11 号线嘉定北站约 4.4 公里，公交嘉定 56 路、71 路接驳，直达江苏路 / 徐家汇

自驾：邻胜辛北路、汇源路，接 G15 沈海、G1503 绕城高速，20 分钟达虹桥枢纽

公交：嘉朱线、嘉定 51 路等，直达地铁站及周边商圈

二、户型设计（高层 + 联排）

【高层公寓（59-116㎡，2-4 房，精装）】

59-75㎡ 两房：刚需入门，全明格局

86-89㎡ 三房一卫：南北通透，南向双阳台，主力热销

106-116㎡ 三房 / 四房两卫：四叶草户型，主卧套，，改善优选

【联排别墅（90-150㎡，3-4 房，英伦风）】

90㎡ 小联排：地上 3 层 + 地下 1 层，花园 + 露台，

120-150㎡ 大联排：挑高客厅，多套房设计，

三、产品亮点

建筑：高层板楼 + 英伦联排，一期 18 栋、二期 22 栋，全人车分流

景观：35% 绿化率，中央绿地、儿童游乐区、健身步道、英伦风情街

配套：自带约 2 万㎡社区商业（生鲜、餐饮、药店）；车位比1:1.1（共 3095 个，地下 2476 个）

教育：对口汇源路幼儿园、朱桥学校（9 年一贯制），近上海师范大学天华学院

四、周边配套

商业：自带商业街；3km 内有嘉隆国际、罗宾森购物中心、嘉定宝龙广场

教育：汇源路幼儿园、朱桥学校、上海天华英澳美学校、上海师范大学天华学院

医疗：嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、瑞金医院北院（三甲）

生态：嘉北郊野公园、菊园体育公园，休闲资源较丰富

上海首创旭辉城

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