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昆山明玥逸庭

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基本信息：项目位于昆山市陆家镇陈巷路 188 号，占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积 21.97 万㎡，容积率为 2.3，绿化率 35%。规划有 15 栋 17 层小高层，共 1292 户，车位配比 1:1.25，拥有全地下车位 1618 个。物业公司为保利物业，物业费 2.98 元 /㎡・月，房屋产权年限为 70 年，于 2024 年 8 月精装交付。

户型与价格：主力户型有建面 95㎡3 室 2 厅 1 卫、119㎡3 室 2 厅 2 卫、142㎡4 室 2 厅 2 卫三种。

社区规划：楼栋采用 2 梯 3 户或 2 梯 2 户的设计，层高 2.9 米，楼间距约 50 米，采光和通风条件良好。社区内部打造了五大主题园林，规划有阳光草坪、慢跑道、儿童活动区以及老年活动场地等，还配备了智能门锁、智能化云可视对讲、人脸识别安防等系统，是智慧社区。

周边配套：交通方面，步行约 300 米可达苏州地铁 S1 线菉葭站，7 站就能直达上海并与上海 11 号线无缝衔接；1.5 公里可到中环南线陆家出入口，距京沪高速陆家入口约 3 公里；1 公里内有 6 个公交站点。教育方面，600 米左右可达江苏省重点高中陆家中学，800 米范围内有菉溪小学和菉溪幼儿园，西侧还规划新建幼儿园，2.6 公里处有苏州外国语学校昆山校区。医疗方面，约 1 公里处是二甲综合医院昆山第四人民医院，周边 1.7 公里内有新华医院，2.3 公里处有昆山红房子医院。商业方面，北侧临近富荣路、友谊路商圈，可抵达启发广场；西侧拟建约 5 万㎡社区商业服务中心，东侧规划地铁上盖商业综合体。生态方面，北侧靠近 40.3 万㎡的菉葭生态园，南侧紧邻吴淞江生态廊道。

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