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杭州凯德璟高府

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一、基础概况

开发商：新加坡凯德集团（杭州前潮房地产开发有限公司）

物业：万科物业，4.05 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，精装交付，2026 年 3 月交付

规模：占地约 2.63 万㎡，总建面约 8.92 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

规划：11 栋 14 层纯小高层，共 471 户，围合式布局，人车分流

建筑风格：香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，国际化现代雅奢风

二、产品与户型（2026 年 5 月在售，纯改善）

主力户型：

106㎡（3 室 2 厅 2 卫）：三开间朝南，动静分区，得房率近 80%

135-139㎡（4 室 2 厅 2 卫）：，四开间朝南，约 7.2 米阳台，主卧套房

169㎡（4 室 2 厅 3 卫）：双套房设计，中西双厨，LDKB 一体化横厅

精装标准：，配日立中央空调、菲斯曼地暖、新风；厨卫唯宝、摩恩，客厅岩板背景墙

三、交通配套

地铁：1 号线高沙路站（直线约 200 米，步行约 3 分钟），4 站达杭州东站、6 站至武林广场

自驾：钱塘快速路、之江东路、下沙路；约 15 分钟达钱江新城、20 分钟达滨江

公交：周边 30 个站点，文渊路二号大街口站约 124 米，线路密集

四、周边配套

商业：南侧紧邻吾角天街，西南 300 米金沙印象城，西侧 800 米金沙天街；自带 1.2 万方沿街商业

教育：北侧紧邻下沙一小，西北 800 米下沙中学；周边学林小学、景苑中学（新房不承诺学区）

医疗：邵逸夫医院下沙院区、省中医院（均约 2 公里，三甲）

生态：步行约 800 米达金沙湖公园（970 亩，含网红沙滩），近金沙湖大剧院

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