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宁波江山云望官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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一、项目概况

基本信息

江山云望（备案名：江云府）位于浙江省慈溪市孙塘北路与科技路交汇处，地处慈溪中央生活区（CLD）核心地段。项目由慈溪武地臻茂置业有限公司开发，武汉城建、融创中国、中国金茂三大巨头联合打造，于2021年拿地，2024年12月交付，产权年限70年。

规模与规划

总建筑面积约18万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共规划16幢小高层和3幢商墅，总户数约350套，车位配比1:1.9，物业费约3.35元/㎡。

二、规划设计

整体布局

项目分南北两大地块，以中轴对称布局，通过三大中庭景观串联，形成“一轴、三庭、多园”的空间结构。南北中庭分别设置中央会客厅、下沉式休憩庭院等核心功能空间，楼栋间距约66米，确保户户采光、窗窗有景。

交通组织

采用人车分流设计，小区主入口、单元入口及地下室均配备AI无感门禁系统，支持人脸识别、刷卡等多种入户方式，保障安全与便捷。内部道路以步行道为主，结合环形跑道、滨水步道等，营造舒适的步行环境。

三、建筑特色

外立面设计

建筑外立面采用“融创高级灰”为主色调，搭配圆弧型建筑线条、石材、铝板等材质，兼具现代感与艺术感。大面积玻璃幕墙的运用，既增强了建筑的采光效果，又使室内外景观相互交融，营造出通透、开阔的视觉体验。

建筑品质

选用高品质建筑材料，墙体采用颗粒更细、密度更高的材料，提升隔音、隔热性能。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震等级高，确保居住安全。

四、景观环境

景观规模

小区景观总面积约4万平方米，包括三大中庭景观、南北滨河公园带及宅间花园，相当于一座私家公园融入社区。

景观设计

中庭景观：北中庭占地约2000㎡，包含阳光草坪、景观水系、室外会客厅、全龄段活动空间、环形跑道和下沉式休憩庭院；南中庭以自然生态为主，种植名贵树种，营造森林般的氛围。

宅间花园：通过步行动线划分出27个小花园，每个花园以不同主题和植物配置，形成分而不隔的景观体验。

滨河公园带：代建的南侧和西侧滨河公园带约1.86万平方米，与小区景观无缝衔接，提供额外的休闲空间。

五、户型配置

面积段与布局

户型面积段为143-275㎡，清一色大户型设计，套均面积接近200㎡，涵盖三室两厅三卫、六室两厅四卫等多种户型，满足不同家庭需求。

户型特点

空间布局：户型方正，功能分区明确，餐客厅一体直通南向观景阳台，有效拓宽会客空间；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间，部分户型还设有工作间、前室等，满足高端生活需求。

细节配置：一梯一户或两梯一户设计，保障居住私密性；阳台采用L型或弧形设计，视野开阔，可尽览中庭景观或滨河风光。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。