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杭州金茂拱宸金茂府

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项目位置：拱墅区祥园路与通益路交汇处，紧邻京杭大运河，距拱宸桥约800米，步行可达运河景观带。

产品类型：共11幢，包括4幢13-17层高层和7幢5-6层叠墅，总户数210户，容积率1.8，绿化率35%。

户型面积：

高层：约185㎡、216㎡四房两厅三卫，2梯2户。

叠墅：约243-290㎡，为四叠或六叠产品，户户带庭院或露台，含地下室。

科技系统：搭载金茂府系3.0“12大绿金科技系统”，实现恒温（20-26℃）、恒湿（30%-70%）、恒氧、衡洁、舒静，全年无需传统空调地暖。

交付标准：精装交付，配备12大科技系统，预计2028年上半年交付。

价格信息：高层均价约5.6-5.86万元/㎡，叠墅单价约7万元/㎡起，总价1800万起。

交通配套：步行约200米至地铁4号线平安桥站，规划中的14号线距项目约270米，周边有上塘、留石高架，通达主城便捷。

周边配套：

教育：一路之隔为运河湾实验学校（文澜领办），周边还有星澜中学等优质学校。

商业：运河湾国际旅游休闲综合体在建，步行可达大悦城、乐堤港、城北万象城等。

医疗：邵逸夫医院大运河院区直线约1.5公里。

生态：紧邻大运河，步行可达大运河音乐公园、桥西历史文化街区等。

社区配置：约1600㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，由琚宾团队设计，品质感突出。

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