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温州绿城明月兰庭官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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绿城明月兰庭官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月5日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

绿城·明月兰庭位于温州市龙湾区永强大道与围垦路交汇处，紧邻S1线永中站（4号口），由温州市轨道交通置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司代管代销，项目规划总建筑面积约18万平方米，共17幢12-14层小高层住宅，总户数约792户，户型面积段为108-180平方米。

项目定位

定位为温州中高端改善型奢居华宅，以“TOD（以公共交通为导向的开发）”模式为核心，融合居住、商业、办公等多业态，旨在打造集交通便利、生活便捷、品质居住于一体的综合社区，对标温州CBD高端楼盘品质。

二、区位优势

交通枢纽

项目紧邻S1线永中站，是S1线沿线仅有的三个地下站点之一，未来可通过地下连廊与永中站站厅层无缝衔接，实现“下楼即地铁口、出站即到家”的便捷出行。同时，向西一站可达万达广场商圈，向东一站可抵达龙湾国际机场，通过S1线与S2线的接驳，可快速通达温州市全域及长三角经济圈。

周边配套

周边教育资源丰富，涵盖龙湾区第一小学、实验中学等；医疗资源便捷，毗邻龙湾区第一人民医院；商业配套完善，一站即达万达广场，项目自身还规划约2万平方米商业空间，包括地下商业街和底商，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

三、建筑设计

外立面设计

采用绿城经典的极简美学立面，以“bezel-less超纤细边框设计”为特色，搭配大面LOW-E玻璃和全铝板饰面，高窗墙比设计使建筑外观呈现出公建化、酒店化的高颜值，既保证了采光和视野，又提升了建筑的现代感和品质感。

建筑布局

项目采用小高层布局，楼间距合理，确保每户均有良好的采光、通风和景观视野。建筑单体采用南北通透或东西通透的布局方式，部分户型实现270度采光，有效解决了传统户型北侧采光不足的问题。

四、园林景观

整体规划

采用“一轴两环十境”大区景观布局，融合瓯绣、明月、兰花等在地文化元素，打造立体化、多层次的园林景观体系。

核心景观

水院景观：小区主入口处设置镜面水景，以温州瓯绣穿丝为灵感，铺设灯光系统，使水系在光影映照下更显灵动，同时搭配黑松树影、亭榭古韵石景等元素，营造出“水中有画，画中有人”的诗意氛围。

下沉式庭院：龙湾首个高品质下沉式庭院，以自然交互的设计手法，通过抬高（流水叠瀑）、下沉（溪谷）、堆叠（假山石林）、链接（石板桥）等手法，围绕乌桕、红枫等名贵特色植物，营造出“横看成岭侧成峰”的景观组团，实现建筑与自然的无界交融。

五、户型产品

户型面积段

提供108平方米、118平方米、133平方米、143平方米、180平方米等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。

户型特点

108平方米户型：三房两厅两卫，全明通透格局，动静分区，客厅连接双阳台，拓展生活空间，适合刚需家庭或小两口居住。

118平方米户型：四房两厅两卫，端厅设计，南向双卧连接奢景阳台，南北通透，私密性强，适合三代同堂家庭。

133平方米户型：四房两厅两卫，四叶草布局，空间均衡，南向双联大阳台，餐客厨阳台一体化，适合追求品质生活的家庭。

143平方米户型：四房两厅两卫，三联贯通阳台，IMAX级视野，LDKB一体化厅堂，适合高端改善型家庭。

180平方米户型：四房两厅三卫，约15.7米南向巨幅面宽，全景双联阳台，行政主套设计，独立衣帽间、化妆区及星级卫浴，适合追求极致空间感和品质生活的家庭。

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