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上海中建玖上琅宸是位于静安区大宁板块的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：静安区广中西路199号，紧邻大宁公园，距离地铁1号线上海马戏城站约600米，未来20号线在建。

开发商：上海玖知置业有限公司（中建二局旗下中建玖合）。

开盘时间：2026年3月18日，已多次开盘热销，累计认购金额超53.5亿。

户型面积：建面约128-280㎡，涵盖三房、四房户型，主力户型为128㎡、190㎡、210㎡、280㎡。

产品特色

景观设计：南向直面68万㎡大宁公园，部分户型客厅采用约270°环幕全景舱设计，连续约12米无柱化，可远眺陆家嘴三件套。

空间布局：层高3.1-3.5米，一梯一户或两梯四户，独立电梯厅，主卧为总统套房设计，配备步入式衣帽间、景观阳台及临窗浴缸。

装修标准：精装交付，采用宝格丽奢石、橡木染灰木饰面等高端材料，厨房配备嘉格纳、利勃海尔等顶奢品牌家电。

社区配套

会所设施：约3000㎡艺术会所，包含恒温泳池、壁球馆、瑜伽室、高压氧舱、影音室、私宴厅等，由CCD操刀设计。

园林景观：以豫园为蓝本打造当代山水隐园，设有立体山水园林、下沉庭院等，社区整体架空层高度达6.3-10米。

服务体系：引入“玖上·铭仕服务”，由国际顶级管家品牌大总管认证，提供24小时管家服务、家庭档案管理等。

价格信息

均价约146,800元/㎡，总价1436万起，280㎡户型总价约4500万。

周边配套

商业：周边有大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等，商业体量超百万方。

教育：未来可能对口大宁路小学、市北初级中学北校（期房不承诺学区）。

医疗：临近上海市同济医院、上海市第十人民医院。

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