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一、基础概况

开发主体

嘉兴九天置业开发，2022 年开盘，已取得正规商品房预售许可。

地块社区指标

占地约 1.76 万㎡，总建面约 4.95 万㎡，容积率 1.8，绿化率 32%；

共 8 栋建筑：1 栋 18 层高层、7 栋 6 层复式叠墅，社区总户数仅 179 户，低密小众改善社区；

地下车位总量充足，户均配比接近 1:2，实行全人车分流；70 年纯住宅产权，2024 年 12 月 31 日毛坯现房交付，即买即办证入住。

物业与外立面

物业服务单位为浙江智想大成物业；建筑采用新亚洲风格，搭配大面积 Low-E 玻璃与铝合金外立面，叠墅搭配特色坡屋顶设计。

交付标准

全盘毛坯交付，无精装配套，室内格局可自主改造。

二、户型产品（146-210㎡，全系四房改善）

分为高层平层、六层叠墅两大类，所有户型南北通透、全明采光：

高层平层 146/160㎡ 四房两厅两卫

三开间朝南，宽阔观景阳台，动静分区，适合四口之家改善，当前剩余房源极少。

中叠 150-180㎡ 四房两厅三卫

上下双层复式格局，独立入户空间，双层布局拓展活动区域，适配多代家庭。

下叠 180-210㎡ 四房两厅三卫

带私家庭院与地下储物空间，地下室可自由改造，双层挑高空间，私密性强。

上叠 180-210㎡ 四房两厅三卫

顶层附赠专属大露台，采光视野更佳，坡顶设计减少屋面渗水问题。

三、社区内部配套与产品亮点

内部打造规整中央景观组团，搭配绿植步道、休闲休憩区域，社区户数少，日常人流密度低，居住安静；

人车分流设计，地面无车辆通行，老人、孩童活动更安全；车位充裕，无需争抢车位；

嘉善主城稀缺六层纯叠墅产品，片区同类复式社区供应量少，产品稀缺性突出；

现房状态，园林、楼栋实景全部呈现，可实地查看采光、楼间距与户型实景，无交付预期风险；

叠墅附赠庭院、地下室、露台等拓展空间，实际可用面积提升明显。

四、周边外部配套

交通

临近晋阳东路、闽江路城市主干道，距离向善高架出入口很近，自驾通达嘉善南站、沪昆高速；片区内设有多处公交站点，公共出行覆盖嘉善主城，往返上海通勤便利。

教育

1 公里内可达浙师大附属嘉善实验学校九年制校区，周边覆盖慈山一小、嘉善高级中学、多所公办幼儿园，全龄段公办教育资源齐全。

商业

短途车程抵达万联城、银泰等成熟大型商圈，社区周边沿街底商可满足生鲜、餐饮、日常采购需求。

医疗

3 公里内覆盖嘉善县第一人民医院、社区卫生服务站点，基础诊疗、综合就医配套完善。

生态休闲

直线距离约 500 米可达柳洲公园，临近城市滨水绿道，日常散步、户外休闲空间充足。

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