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上海深嘉上府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

区位与开发：；开发商为上海深嘉东置业有限公司（深业集团，深圳市属国企）；70 年住宅产权；总占地约 4.47 万㎡，总建面约 14.6 万㎡（住宅约 4.1 万㎡+ 商业 + 办公）；容积率 2.3，绿化率 35%；规划 4 栋 27 层高层住宅（一字排开）+1 栋公租房 + 花园办公 + 办公塔楼，住宅总户数 461 户；车位充足，深业物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月；精装交付，预计2026 年 12 月 31 日交房；

规划亮点：楼栋东偏 35° 设计，最大化日照；纯高层布局，视野干扰少；自带商业与办公，形成社区综合体闭环。

上海深业深嘉上府

二、主力户型

约 70㎡ 两室两厅一卫：紧凑两房，刚需过渡优选；

约 88㎡ 三室两厅一卫：三开间朝南，LDK 一体化，高层成交主力，适合三口之家；

约 99㎡ 三室两厅两卫：主卧套房，储物空间充足，初改家庭友好；

另有少量特殊户型，满足不同预算需求。

三、核心配套

交通：临近 11 号线昌吉东路站、14 号线西延伸段规划；自驾可快速上京沪高速、嘉闵高架，通达虹桥商务区；曹安公路为区域主干道，公交线密集；

商业：社区自带约 1 万㎡商业体，周边有嘉亭荟、财富广场；步行可达同济大学周边商业街，日常餐饮购物便捷；

教育医疗：紧邻同济大学嘉定校区；周边有黄渡中小学、同济大学附属嘉定实验学校（新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）；医疗有嘉定区安亭医院、上海同合骨科医院；

生态产业：处于安亭氢能港核心区，周边有汽车博览公园，生态与产业氛围兼具。

四、亮点与短板

亮点：国企深业开发，交付风险低；全屋精装三大件齐全；综合体配套，生活便利；同济旁，区位辨识度高；楼栋日照优化设计；

短板：部分楼栋临曹安公路，低楼层可能有噪音；距市中心较远，依赖自驾 / 轨交；高层得房率中等；板块成熟度不及市区，商业能级有限。

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