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杭州滨江潮语臻境府

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一、基础信息（滨江招商・潮语臻境府）

开发商：滨江集团 + 招商蛇口（双国企，滨江操盘）

占地 / 建面：约 2.59 万㎡ / 约 6.46 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/ 35%

楼栋 / 户数：6 幢 20-23 层高层 + 4 幢 6 层叠墅，共416 户（高层 356 户、叠墅 60 户）

物业 / 物业费：滨江物业，高层3.8 元 /㎡/ 月、叠墅5.8 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 12 月，精装（标准约 2500 元 /㎡）

二、核心亮点

萧滨奥黄金三角 + 双地铁：市北西核心，距 2/7 号线建设三路站约 850 米；7 号线 3 站到奥体、4 站到市民中心

滨江低密 + 悬浮抬板：板块稀缺 2.5 容积率，高层悬浮抬板设计、首层架空约 4.8 米，采光视野佳

纯四房改善 + 全明通透：高层 123-168㎡全四房，边套约 13.3 米面宽；叠墅 228-286㎡，上下叠带花园 / 露台

滨江精装 + 蓝宝石泳池：博世三件套、汉斯格雅卫浴、地暖 / 新风 / 中央空调；社区配蓝宝石泳池、阳光草坪

双国企 + 成熟配套：滨江招商联合开发，资金稳健；近万象汇、奥体印象城（山姆），生活便利

三、主力户型

高层（123-168㎡ 四房）

123㎡：中间套、三开间朝南、LDK 一体化

139㎡：边套、约 13.3 米面宽、南北通透

168㎡：大四房、双套房、270° 观景

叠墅（228-286㎡）

下叠（228-256㎡）：带花园、地下室、独立入户

上叠（270-286㎡）：带露台、空中花园、南北通透

四、周边配套

交通：2/7 号线建设三路站（约 850 米）；建设二路、机场高速、风情大道自驾便捷

教育：萧山信息港小学、万向初中、高桥金帆实验学校

商业：萧山万象汇、奥体印象城（山姆）、滨江银泰、宝龙广场

医疗：省妇保钱江院区、浙大二院博奥院区、萧山医院

生态：金一河绿化带、萧山区政府广场、北塘河公园

五、适合人群

500 万级改善：预算 500-700 万，追求市北西核心 + 滨江品质 + 地铁通勤

奥体 / 滨江通勤：7 号线直达奥体、市民中心，自驾跨江便捷

刚需进阶 / 二胎家庭：全四房设计、低密社区、滨江物业，居住纯粹

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