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上海临港【龙光天曜】

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高层房源户型图如下：

叠加房源户型图如下：

土拍回顾

2021年1月，龙光地产以43亿元竞得这5幅综合地块，综合楼面单价为12954元/平方米。

据悉，项目地块分为5个子地块，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡）

，06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。

保障房建筑面积24813㎡。全装修比例100%，中小套型住宅建筑面积不低于住

宅总建筑面积的60%。地块住宅套数最低下限要求为2554套（2233套商品房），要求全装修交付。

项目为龙光08-05地块，免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

小区正对建桥学院北门

周边配套

“选择配套区，不选概念区”依然是非常稳妥的购房逻辑，配套资源作为生活

的必选项，无疑是影响置业选择的“超级引力”。龙光天曜所在的102商住教示范区，

向来是城市配套的集聚地，无论商业还是文教资源都十分丰盛，而且相比于103、

105片区当下配套缺失的现状与尚待时间兑现的城市界面，102片区是真正的所见即所得！

商业方面，临港主力商业港城新天地坐落在此，百联生活中心、碧云商业街

也早已成熟运营，而且还有一大波商业正在规划或在建，片区商业总体量超23万方

！尤其引人瞩目的是，约13万方龙光蓝鲸世界预计2023年运营，届时片

区的宜居生活优势还将进一步放大，同时区域价值也将进一步提升。

文教方面，102片区21所名校环绕的人文氛围也傲视临港！荟萃着包括建平、明珠、

冰厂田在内的众多知名学府，也因此102备受宝爸宝妈们青睐。值得一提的是，

龙光天曜周边的“水华路中小幼”还被列入2022年浦东新区重大项目清单（正式），

是整个浦东在建、待建的学校中的“独一份”，未来学校资质值得期待！（教育资源存在不确定性，仅供参考）

轨交方面，近日上海交通报道中的市域铁规划图，解开了南枫线在滴水湖核心区内走

向的悬念：经泥城，滴水湖核心区102片区申港大道，连接16号线滴水湖站和两港快

线开放区站！同时南枫线很可能与两港快线二期并线！根据预测，申港大道的站点

大概率是《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）（纲要版）》提及的水华路

地下空间开发节点，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

102片区宜居属性全面领衔，商业+文教+轨交，品质生活的要素，一个都不少！

当下的醇熟生活，与未来的价值前景，在这里都能享受。

而且大多配套都围绕在龙光天曜周边的步行生活圈内，你还有什么理由不上车呢？

都意味着休闲、娱乐时间的减少，集成全能生活配套的综合体住宅也因此成为市场的宠儿。

家住综合体，购物中心、商业街、电影院、游乐场、美食、酒吧……琳琅满目的缤纷生活，下楼就能轻松拥有！

与此同时，龙光地块周边规划有邻里中心和类公园绿地，06-03小学在建，

约3万方的水华路家居城也只有一街之隔。如果说102片区是临港配套的汇集地

，那么龙光天曜所在，无疑是102片区的资源配套中芯！以城市级资源的浓缩，实现步行即达的大城生活！

作为临港超级巨无霸商业综合体，约13万方龙光蓝鲸世界代表着城市商业能级的再上台阶，

也将立足多元前沿业态与板块人口的集聚优势，实现城市中芯的再造，临港版“瑞虹新城”，值得期待！

此外，作为高端生活方式的表率，综合体住宅往往代表着区域住宅价值的天花板。

对于购房者而言，依托超级综合体的溢价力与双轨交的预期利好，

坐拥双重价值赋能，龙光天曜有望领衔楼市溢价，成为未来的更大受益者！

超高性价比上车正当时！

关于楼盘品质的界定，向来是众说纷纭，缺乏统一标准，购房者也往往

依靠第一印象去评判。这时候，来自权威第三方的评测或奖项，无疑更加值得信赖。

在2022第十二届中国房地产品牌发展大会上，龙光天曜荣膺“2022中国房地

产绿色低碳品牌项目”，而这已经不是项目获得的首个奖项。早在去年，

龙光蓝鲸世界就曾斩获“GBE最佳主题特色商业综合体奖”，来自业界的殊荣是龙光品质的有力印证。

作为临港难得一见的品质墅区，龙光天曜的每个地块都是高层+叠墅产品搭配，

在园林打造上不存在“高低配”的现象，从而实现真正的墅级品质、墅质景观

。此外一轴六景园林规划、低碳环保建筑系统、5大生活场景体系、10大智慧安防标准，都是业界标杆水准。

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