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南长上境

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基本信息

开发商与物业：由无锡梁城美景企业管理有限公司开发，江苏美景昇活城市服务有限公司管理，物业费为 3.5 元 /㎡/ 月。

项目规划：占地面积 44940.8㎡，建筑面积 80893.39㎡，容积率 1.8，绿化率 41%。规划建设 10 栋 17 层小高层、1 栋 2 层沿街商业及相关公建配套，共 598 户，车位 814 个，车位配比 1∶1.37。

产权年限与交付时间：产权年限 70 年，2025 年 6 月 27 日开盘，预计 2027 年 11 月下旬交付。

户型与价格：有毛坯和带装修两种选择，主力户型为 116-145㎡，包括 3 房 2 厅 2 卫、4 房 2 厅 2 卫等户型

建筑与户型

建筑风格：为海派建筑风格，外观现代美观。

户型亮点：116㎡和 128㎡户型做到了四开间朝南，145㎡户型近五开间朝南，采光和通风良好。116㎡户型空间利用率高，145㎡户型次卧墙体可打掉，能拓展客厅空间。部分户型私梯入户，提升私密性和尊崇感。

小区配套

景观设计：采用围合式布局，打造了 1.5 万方中央景观花园，包含宠物乐园、阅读角、立体长廊、森林庭院、慢跑道、云端花园等。还有超 2000㎡架空层，通过风雨连廊与园林景观串联。

会所设施：自带下沉式全龄化泳池会所，拥有恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅等多元配置。除 7、8 号楼外，其余一楼都做了架空层泛会所。

周边配套

交通出行：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，距离最近的华清大桥站约 974 米，1km 内有 10 个公交站，公共交通便捷。

商业配套：四大商圈环绕，直线距离湖滨路商圈约 3km、经开区商圈约 3.5km、南禅寺商圈约 4km、市中心商圈约 5km，周边还有茂业百货等购物中心。

教育资源：直线 3km 范围内有 33 个幼儿园、22 个小学和 11 个中学，如扬名实验小学、南湖小学等。

医疗资源：直线 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，无锡市人民医院距离楼盘 1.2km。

生态环境：3km 范围内有 45 个公园，如运河风光带、创新公园等，距离最近的仅 460m。

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