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上海林曦水岸

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上海林曦水岸是位于浦东新区川沙板块的一个楼盘项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：暂未明确公布。

产权年限：50 年。

总户数：1200 户。

物业公司：鼎川物业，物业费为 3 元 / 平方米 / 月。

绿化率：30%，总占地 12 万方，容积率为 1.4，绿化率 38%。

房屋户型

主力户型：建面约 100-145㎡的 2-3 房，有 A 户型 - 3 室 2 厅 2 卫（建筑面积 130㎡）、C 户型 - 3 室 2 厅 2 卫（建筑面积 120㎡）、B 户型 - 2 室 2 厅 1 卫（建筑面积 100㎡）等。

户型特点：南北通透，双阳台，采光和通风条件较好，居住舒适度较高。

配套设施

交通配套：距地铁 2 号线 1.8 公里，5 分钟车程，项目门口有公交站，规划中的地铁 21 号线六陈路站距项目仅 500 米，此外，S1 迎宾高速、上海东站、浦东国际机场等也为出行提供了便利。

教育资源：周边有中心幼儿园、六灶幼儿园、智源双语幼儿园、中心小学、浦东新区六灶小学、浦东新区民办智源小学、上海市六灶中学、六团中学等。

商业配套：世纪联华超市、农工商超市、川沙百联购物中心、奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、绿地商业广场等满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗资源：六灶社区卫生服务中心、上海市浦东人民医院、上海浦东中医医院等为居民的健康提供保障。

项目优势

价格优势：在售单价 1.8-2.1 万 /㎡，总价 185 万起，单价只有周边住宅的 30%，具有较高的性价比。

投资潜力：依托迪士尼的强大客流吸附能力，周边房产租赁需求旺盛，无论是短期度假的游客，还是商务人士，都对周边住宿有着强烈需求，稳定的租客群体可带来源源不断的租金收益。

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